Продажа строящегося склада в DIC

Характеристики объекта

Локация: Dubai Industrial City (DIC)

Тип недвижимости: Новый склад с мезонином – на стадии строительства

Срок сдачи: Приблизительно 9 месяцев

Площадь участка: 40 000 кв. футов

Площадь первого этажа: 23 807 кв. футов

Площадь мезонина: 1 609 кв. футов

Открытая зона мезонина: 1 534 кв. фута

Техническое/подпольное пространство: 850 кв. футов

Общая площадь застройки (BUA): 27 803 кв. фута

Рабочая высота потолков: 8 м

Электрическая мощность: 400 кВт

 

Стоимость и условия сделки

Запрашиваемая цена: 8 340 900 AED

Ставка за кв. фут: 300 AED за кв. фут

График платежей: Поэтапная оплата по ходу строительства

Расчет цены: Чистыми собственнику (Net to owner)

 

Аренда земли и административные сборы

• Текущая аренда земли (Land Lease): Около 3,80 AED за кв. фут в год (выплачивается ежегодно администрации Dubai Industrial City)
• Комиссия агентства: 5% от стоимости продажи + 5% НДС на сумму комиссии
• НДС (VAT): Согласно действующему законодательству
• Сбор за переоформление DIC: 2,5% от стоимости продажи
• Сборы Земельного департамента / прочие трансферные платежи: 4% от остаточной стоимости аренды земли плюс 4% от суммы сделки (уточняется при оформлении)
• Все финансовые показатели, сборы и технические параметры подлежат окончательному подтверждению с профильными ведомствами и продавцом.

 

Возможность индивидуальной адаптации

Если текущий проект или инженерные спецификации склада не полностью соответствуют операционным задачам покупателя, проект может быть адаптирован. Заказчик может предложить собственную планировку, техническое задание и внутреннюю конфигурацию либо предоставить готовые чертежи. Генеральный подрядчик внесет необходимые изменения в проект для создания объекта под конкретные бизнес-процессы.