أول برج مكاتب من الفئة الأولى (Grade A) ضمن منطقة تجارية متكاملة تضم ستة مبانٍ بجوار دبي أوتودروم. يجمع برج "دون" بسلاسة بين المساحات المكتبية المفتوحة (عظم وبلاستر)، والمرافق التجارية، وبيئات العمل المحاطة بالمساحات الخضراء، والاتصال المباشر والمكيف بمركز التسوق، ومطاعم السطح الراقية.

الواجهة الخارجية
الداخلية




















نظرة عامة على المشروع
1,500,000
السعر الابتدائي من
1963
المساحة تبدأ من (قدم مربع)
70
عدد الوحدات المتاحة
الربع الأول من عام 2030
موعد التسليم
تفاصيل العقار
موقع
موتور سيتي، دبي
تبدأ من 1,963 قدم مربع
50% - 50%
قيد الإنشاء (على المخطط)
70
70 وحدة مكتبية من الفئة الأولى بتشطيب عظم وبلاستر (Shell & Core)
لماذا تختار "ون ديستريكت"؟
نظراً لأن ما يقارب 95% من المعروض التجاري في دبي يتجاوز عمره 15 عاماً، ومع ارتفاع إيجارات المكاتب بنسبة تقارب 20% خلال العام الماضي، يأتي برج "دون" في "ون ديستريكت" ليلبي بشكل مباشر النقص الحاد في مساحات العمل العصرية في الإمارة.
تطور شركة "أفينيو" مجمعاً تجارياً متكاملاً يتألف من ستة أبراج من الفئة الأولى، يربط بينها ممشى تجاري ومطاعم موزعة على ثلاثة مستويات بجوار "دبي أوتودروم". يتميز المبنى بمساحات طوابق مرنة بتشطيبات عظم وبلاستر، وحدائق معلقة، وممر مكيف يؤدي مباشرة إلى مركز التسوق، بالإضافة إلى مطاعم مميزة على السطح.
بموقعه في "موتور سيتي"، يخدم المشروع شريحة سكانية مستقبلية تتجاوز 700 ألف نسمة في المناطق المجاورة، مع سهولة الوصول خلال 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، ومطار آل مكتوم الدولي. وبفضل خطة سداد ميسرة بنسبة 50/50، يمثل المشروع فرصة استثمارية تجارية مجزية في التوقيت المثالي.


مجدي محمد آدم أحمد السعدي
وكيل عقاري تجاري
المرافق والخدمات
البهو الرئيسي وخدمات الاستقبال والإرشاد (الكونسيرج)
دخول مباشر ومكيف إلى مركز التسوق
حدائق المنصة (البودیوم) والتراسات المعلقة
مساحات عمل خارجية مشتركة
مطاعم وتجارب طعام على السطح
تجربة وصول فاخرة واستقبال راقٍ
الانطباع الأول يعكس مستوى أعمالك؛ إذ يجمع هذا البهو الفسيح ذو الارتفاع المزدوج بين خدمات الاستقبال والإرشاد المخصصة وجلسات الاستراحة المريحة، ليمنح فريق عملك وعملاءك الزائرين استقبالاً راقياً في كل زيارة.

اتصال داخلي مباشر ومكيف بالكامل
انتقل مباشرة من مكتبك إلى منطقة المحلات التجارية دون الحاجة للخروج في الأجواء الحارة؛ حيث يربطك الممر المكيف بالكامل بالمقاهي، والمطاعم، ومرافق تلبية الاحتياجات اليومية في دقائق معدودة.

مساحات خضراء علوية للاسترخاء
جدد طاقتك خلال يوم العمل في الهواء الطلق؛ حيث تتيح المساحات الخضراء في طوابق البودیوم والتراسات العلوية المفتوحة في طوابق محددة مناطق هادئة لإجراء المكالمات، أو تصفية الذهن، أو الاستمتاع بإطلالات بانورامية مفتوحة على المنطقة.

مناطق عمل وتواصل في الهواء الطلق
لم يعد العمل محصوراً خلف المكاتب المغلقة؛ إذ تتيح مناطق العمل المظللة في الهواء الطلق وجلسات البودیوم المريحة عقد اجتماعات عمل ثنائية، أو إجراء جلسات عصف ذهني، أو متابعة بريدك الإلكتروني وسط أجواء منعشة.

وجهات راقية لتناول الطعام واللقاءات الاجتماعية
ارتقِ بغداء العمل، والاحتفال بنجاحات الفريق، واستضافة كبار العملاء إلى الطابق العلوي؛ حيث يوفر السطح مطعمين راقيين بإطلالات بانورامية على المدينة، لتنظيم أمسيات عمل مميزة دون الحاجة لمغادرة المبنى.

مخططات الطوابق
مخطط مكاتب الطابق الثالث
مخطط مكاتب الطابق الرابع
مخطط مكاتب الطابق الخامس
مخطط مكاتب الطابق السادس
مخطط مكاتب الطابق السابع
مخطط مكاتب الطابق الثالث
المساحة الاجمالية:
18870
سعر
36,000,000
مخطط مكاتب الطابق الرابع
المساحة الاجمالية:
13992
سعر
32,200,000
مخطط مكاتب الطابق الخامس
المساحة الاجمالية:
13992
سعر
32,200,000
مخطط مكاتب الطابق السادس
المساحة الاجمالية:
13698
سعر
32,500,000
مخطط مكاتب الطابق السابع
المساحة الاجمالية:
12694
سعر
4,700,000
خطة السداد
10%
دفعة مقدمة عند الحجز (+ 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك + 3,500 درهم إماراتي)
10%
القسط الأول (1 نوفمبر 2026)
5%
القسط الثاني (1 مارس 2027)
5%
القسط الثالث (1 أغسطس 2027)
5%
القسط الرابع (1 فبراير 2028)
5%
القسط الخامس (1 أغسطس 2028)
5%
القسط السادس (1 فبراير 2029)
5%
القسط السابع (1 أغسطس 2029)
50%
عند التسليم (الربع الأول من عام 2030)
الموقع على الخريطة
حدد موعدًا للمكالمة للحصول على استشارة مجانية
هل تريد ترشيحات لأفضل الوحدات، نصيحة في التخطيط الداخلي، ورؤى السيولة وإعادة البيع؟


مجدي محمد آدم أحمد السعدي
وكيل عقاري تجاري
العربية, الانجليزية




