La prima torre direzionale di Classe A all'interno di un distretto commerciale di sei edifici adiacente al Dubai Autodrome. Dawn integra perfettamente spazi ufficio al grezzo avanzato (Shell & Core), infrastrutture commerciali, ambienti di lavoro immersi nel verde, accesso diretto e climatizzato alla galleria commerciale e ristorazione panoramica all'ultimo piano.
Esterni
Interni
Panoramica del Progetto
€ 349,635
Prezzo di partenza da
1963
Superficie a partire da (sq. ft. / piedi²)
70
Unità disponibili
1° trimestre 2030
Data di consegna
Dettagli dell'Immobile
Posizione
Motor City, Dubaï
A partire da 1.963 piedi² (ca. 182 m²)
50% - 50%
In fase di costruzione (Sulla carta)
70
70 unità ufficio di Classe A al grezzo avanzato (Shell & Core)
Perché scegliere O1NE District?
Con circa il 95% dell'offerta commerciale di Dubai che supera i 15 anni di età e i canoni di locazione degli uffici aumentati di quasi il 20% nell'ultimo anno, Dawn presso O1NE District risponde direttamente alla marcata carenza di spazi di lavoro moderni nella città.
Lo sviluppatore Avenew realizza un polo direzionale integrato composto da sei torri di Classe A collegate da una passeggiata commerciale e gastronomica su tre livelli, proprio accanto al Dubai Autodrome. L'edificio si distingue per le piante di piano flessibili al grezzo, giardini pensili dedicati, un passaggio pedonale diretto e climatizzato verso il centro commerciale e ristoranti esclusivi all'ultimo piano.
Situato a Motor City, il complesso attinge a un bacino d'utenza diretto di oltre 700.000 futuri residenti, rimanendo a meno di 25 minuti dal centro (Downtown Dubai), da Palm Jumeirah e dall'Aeroporto Al Maktoum. Supportato da un vantaggioso piano di pagamento 50/50, rappresenta un investimento immobiliare commerciale strategico e tempestivo.
Roberto Germano
Consulente immobiliare
Servizi e Dotazioni
Atrio Monumentale e Servizio di Portineria (Concierge)
Accesso Diretto alla Galleria Commerciale
Giardini del Podio e Terrazze Panoramihe
Aree di Lavoro Condiviso all'Aperto (Outdoor Co-Working)
Ristorazione ed Eventi all'Ultimo Piano
Esperienza di accoglienza esclusiva e di classe
La prima impressione definisce lo standard: questo spazioso atrio a doppia altezza unisce un servizio di portineria dedicato a salottini d’attesa riservati ed eleganti, offrendo al vostro team e ai clienti in visita un’accoglienza di alto livello a ogni ingresso.
Collegamento coperto e interamente climatizzato
Raggiungete la galleria dei negozi direttamente dalla vostra scrivania senza mai esporvi alle temperature esterne. La passerella pedonale chiusa e climatizzata vi collega in pochi istanti a caffetterie, ristoranti per pranzi di lavoro e servizi quotidiani.
Oasi verdi sopraelevate
Concedetevi una pausa all’aria aperta durante la giornata lavorativa: tra le curate aree verdi del podio e le terrazze all’aperto situate ai piani alti, disporrete di spazi riservati per telefonare, rilassarvi o ammirare la vista panoramica sul distretto.
Zone di collaborazione e concentrazione all'aria aperta
Il lavoro non deve limitarsi a una stanza chiusa: le postazioni esterne ombreggiate e le comode sedute sul podio consentono di svolgere colloqui individuali informali, sessioni creative di gruppo o rispondere alle email all’aria aperta.
Ristorazione d'eccellenza e spazi per eventi aziendali
Portate i pranzi di lavoro, i festeggiamenti aziendali e i ricevimenti con i clienti all’ultimo piano: grazie a due locali di ristorazione panoramici con vista a 360° sulla città, potrete organizzare serate esclusive senza uscire dall’edificio.
Distribuzione dei Piani
Pianta Uffici - 3° Piano
Pianta Uffici - 4° Piano
Pianta Uffici - 5° Piano
Pianta Uffici - 6° Piano
Pianta Uffici - 7° Piano
Pianta Uffici - 3° Piano
Superficie totale:
18870
Prezzo
8,391,240
Pianta Uffici - 4° Piano
Superficie totale:
13992
Prezzo
7,505,498
Pianta Uffici - 5° Piano
Superficie totale:
13992
Prezzo
7,505,498
Pianta Uffici - 6° Piano
Superficie totale:
13698
Prezzo
7,575,425
Pianta Uffici - 7° Piano
Superficie totale:
12694
Prezzo
1,095,523
Piano di Pagamento
10%
Acconto alla prenotazione (+ 4% imposte di registro DLD + 3.500 AED)
10%
1ª Rata (1° novembre 2026)
5%
2ª Rata (1° marzo 2027)
5%
3ª Rata (1° agosto 2027)
5%
4ª Rata (1° febbraio 2028)
5%
5ª Rata (1° agosto 2028)
5%
6ª Rata (1° febbraio 2029)
5%
7ª Rata (1° agosto 2029)
50%
Al completamento / Consegna delle chiavi (1° trimestre 2030)
Posizione sulla mappa
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Roberto Germano
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