La première tour de bureaux de catégorie « Classe A » au sein d'un quartier d'affaires de six édifices situé à proximité immédiate du Dubai Autodrome. Dawn réunit harmonieusement des plateaux de bureaux bruts de béton (Shell & Core), une infrastructure commerciale, des espaces de travail paysagers, un accès direct et climatisé à la galerie marchande ainsi que des restaurants panoramiques sur le toit-terrasse.
Extérieur
Intérieur
Aperçu du Projet
€ 349,635
Prix de départ à partir de
1963
Superficie à partir de (pieds² / sq. ft.)
70
Unités disponibles
1er trimestre 2030
Date de livraison
Détails du Bien
Emplacement
Motor City, Dubaï
À partir de 1 963 pieds² (env. 182 m²)
50% - 50%
En l'état futur d'achèvement (VEFA / Sur plan)
70
70 lots de bureaux de Classe A livrés bruts de béton (Shell & Core)
Pourquoi Choisir O1NE District ?
Avec près de 95 % du parc immobilier tertiaire de Dubaï âgé de plus de 15 ans et des loyers de bureaux en hausse de près de 20 % sur la dernière année, la tour Dawn au sein d'O1NE District répond directement au déficit marqué d'espaces de travail modernes dans la métropole.
Le promoteur Avenew conçoit un pôle d'affaires intégré comprenant six tours de Classe A reliées par une promenade commerciale et piétonne sur trois niveaux, à deux pas du Dubai Autodrome. L'immeuble se distingue par des plateaux d'étages modulables livrés bruts, des jardins suspendus paysagers, une passerelle fermée et climatisée menant au centre commercial, ainsi que des adresses gastronomiques sur le toit.
Établi à Motor City, le projet bénéficie d'un bassin direct de plus de 700 000 résidents futurs tout en demeurant à moins de 25 minutes du centre-ville (Downtown Dubai), de Palm Jumeirah et de l'aéroport Al Maktoum. Assorti d'un plan de paiement avantageux à 50/50, il constitue un investissement commercial stratégique et particulièrement opportun.
Fethi Nouari
conseiller immobilier
Équipements & Services
Hall d'Honneur & Service de Conciergerie
Accès Direct à la Galerie Commerciale
Jardins sur Socle & Terrasses Suspendues
Espaces de Travail Partagé en Plein Air
Restauration et Réceptions sur le Toit-Terrasse
Expérience d'accueil et de réception prestigieuse
La première impression détermine le standing : ce vaste hall en double hauteur conjugue un service de conciergerie à la réception et des salons d’attente intimistes, réservant à vos équipes et à vos clients un accueil raffiné lors de chaque passage.
Liaison piétonne fermée et entièrement climatisée
Rejoignez la galerie marchande depuis votre bureau sans devoir affronter les fortes chaleurs extérieures. Une passerelle close et climatisée vous relie en quelques instants aux cafés, aux restaurants pour vos déjeuners d’affaires et aux commodités quotidiennes.
Havres de verdure en hauteur
Aérez votre journée de travail : entre les espaces paysagers du socle et les terrasses à ciel ouvert situées aux étages supérieurs, vous disposez de zones calmes dédiées pour passer des appels, vous ressourcer ou contempler le panorama du quartier.
Zones de travail collaboratif et de concentration extérieures
Le travail ne se limite plus aux seuls bureaux fermés : des espaces extérieurs ombragés et des assises confortables sur le socle permettent d’organiser des réunions bilatérales, de mener des sessions de réflexion créative ou de traiter vos courriels au grand air.
Gastronomie d'exception et réceptions d'affaires
Donnez de la hauteur à vos déjeuners d’affaires, événements d’entreprise et réceptions de clients : grâce à deux espaces de restauration panoramiques, organisez des soirées d’exception sans quitter l’immeuble.
Plans d'Étages
Plan des bureaux - 3e étage
Plan des bureaux - 4e étage
Plan des bureaux - 5e étage
Plan des bureaux - 6e étage
Plan des bureaux - 7e étage
Plan des bureaux - 3e étage
Superficie totale :
18870
Prix
8,391,240
Plan des bureaux - 4e étage
Superficie totale :
13992
Prix
7,505,498
Plan des bureaux - 5e étage
Superficie totale :
13992
Prix
7,505,498
Plan des bureaux - 6e étage
Superficie totale :
13698
Prix
7,575,425
Plan des bureaux - 7e étage
Superficie totale :
12694
Prix
1,095,523
Échéancier de Paiement
10%
Acompte à la réservation (+ 4 % de frais de notaire DLD / conservation foncière + 3 500 AED)
10%
1er versement (1er novembre 2026)
5%
2e versement (1er mars 2027)
5%
3e versement (1er août 2027)
5%
4e versement (1er février 2028)
5%
5e versement (1er août 2028)
5%
6e versement (1er février 2029)
5%
7e versement (1er août 2029)
50%
À la remise des clés (1er trimestre 2030)
Emplacement sur la carte
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Fethi Nouari
conseiller immobilier
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