La primera torre de oficinas de Categoría A dentro de un distrito comercial de seis edificios contiguo al Dubai Autodrome. Dawn integra armoniosamente espacios de oficinas en obra gris / diáfanos (Shell & Core), infraestructura comercial, entornos de trabajo ajardinados, acceso directo y climatizado al centro comercial, y restaurantes exclusivos en la azotea.
Exterior
Interior
Resumen del Proyecto
€ 349,635
Precio inicial desde
1963
Superficie desde (pies² / sq. ft.)
70
Unidades disponibles
1.ᵉʳ trimestre de 2030
Fecha de entrega
Detalles de la Propiedad
Ubicación
Motor City, Dubái
Desde 1.963 pies² (aprox. 182 m²)
50% - 50%
En plano (sobre plano / en construcción)
70
70 unidades de oficinas Categoría A en obra gris (Shell & Core)
¿Por qué elegir O1NE District?
Dado que aproximadamente el 95 % de la oferta comercial de Dubái supera los 15 años de antigüedad y los alquileres de oficinas aumentaron cerca del 20 % en el último año, Dawn en O1NE District da respuesta directa a la marcada escasez de espacios de trabajo modernos en la ciudad.
La promotora Avenew desarrolla un complejo comercial integrado de seis torres de Categoría A conectadas por un paseo gastronómico y comercial de tres niveles junto al Dubai Autodrome. El edificio ofrece plantas diáfanas y flexibles en obra gris, jardines en altura (sky gardens), acceso peatonal cerrado y climatizado al centro comercial, y restaurantes de primer nivel en la terraza superior.
Ubicado en Motor City, capta una demanda directa de más de 700.000 futuros residentes, situándose a menos de 25 minutos del centro (Downtown Dubai), Palm Jumeirah y el Aeropuerto Al Maktoum. Respaldado por un atractivo plan de pago 50/50, constituye una inversión comercial estratégica y sumamente oportuna.
Fethi Nouari
consultor inmobiliario
Servicios e Instalaciones
Gran Vestíbulo y Servicio de Conserjería
Acceso Directo al Centro Comercial
Jardines del Podio y Terrazas Panorámicas
Áreas de Trabajo Exterior (Outdoor Co-Working)
Restaurantes y Gastronomía en la Azotea
Experiencia de recepción distinguida
La primera impresión define el estándar: este amplio vestíbulo de doble altura combina la atención personalizada de conserjería con elegantes salas de espera privadas, brindando a su equipo y a los clientes una bienvenida sofisticada en cada visita.
Conexión peatonal 100 % climatizada
Pase de su oficina a la galería comercial sin exponerse a las altas temperaturas exteriores. La pasarela cerrada y con aire acondicionado le conecta en minutos con cafeterías, restaurantes para almuerzos de negocios y servicios cotidianos.
Espacios verdes elevados para el descanso
Renueve su jornada laboral al aire libre: entre los frondosos jardines del podio y las terrazas abiertas en plantas seleccionadas, dispondrá de áreas tranquilas para atender llamadas, despejarse o contemplar las vistas panorámicas del distrito.
Zonas de trabajo colaborativo y concentración al aire libre
El trabajo ya no se limita a un despacho cerrado: las áreas exteriores sombreadas y los cómodos asientos del podio permiten realizar reuniones individuales informales, sesiones de intercambio creativo de ideas o responder correos al aire libre.
Espacios gastronómicos y de eventos en altura
Eleve los almuerzos de negocios, las celebraciones de equipo y las recepciones corporativas a la planta superior: con dos propuestas gastronómicas y vistas de 360° a la ciudad, podrá organizar veladas exclusivas sin salir del edificio.
Distribución de Plantas
Plano de Oficinas - Planta 3
Plano de Oficinas - Planta 4
Plano de Oficinas - Planta 5
Plano de Oficinas - Planta 6
Plano de Oficinas - Planta 7
Plano de Oficinas - Planta 3
Superficie total:
18870
Precio:
8,391,240
Plano de Oficinas - Planta 4
Superficie total:
13992
Precio:
7,505,498
Plano de Oficinas - Planta 5
Superficie total:
13992
Precio:
7,505,498
Plano de Oficinas - Planta 6
Superficie total:
13698
Precio:
7,575,425
Plano de Oficinas - Planta 7
Superficie total:
12694
Precio:
1,095,523
Plan de Pago
10%
Pago inicial en la reserva (+ 4 % tasas del DLD / Registro de la Propiedad + 3.500 AED)
10%
1.ª cuota (1 de noviembre de 2026)
5%
2.ª cuota (1 de marzo de 2027)
5%
3.ª cuota (1 de agosto de 2027)
5%
4.ª cuota (1 de febrero de 2028)
5%
5.ª cuota (1 de agosto de 2028)
5%
6.ª cuota (1 de febrero de 2029)
5%
7.ª cuota (1 de agosto de 2029)
50%
A la entrega de llaves (1.ᵉʳ trimestre de 2030)
Ubicación en el mapa
Programe una llamada para una consulta gratuita
¿Quieres una selección de las mejores unidades, asesoría sobre la distribución interior y perspectivas de liquidez/reventa?
Fethi Nouari
consultor inmobiliario
Francesa, ingles, española, árabe
