كيف حقق مستثمر عائلي مغترب نموًا في رأس المال يتجاوز 50% وعائدًا صافيًا على الاستثمار بنسبة 9.48% في Santorini، Damac Lagoons
Diwan Kartikay
8 مارس 2026
1. لقطة عامة عن الصفقة
| المشروع | Damac Lagoons، مجمع “Santorini” |
| نوع الوحدة | تاون هاوس مكون من 4 غرف نوم، وحدة متلاصقة (back-to-back) |
| الموقع | غولف سيتي، دبي |
| المساحة المبنية | 2227 قدم مربع (207 متر مربع) |
| مساحة الأرض | 1550 قدم مربع (144 متر مربع) |
| حالة العقا | على الخارطة |
| سعر الشراء | 1,666,000 درهم إماراتي |
| تاريخ الصفقة | مارس 2022 |
2. العميل والمهمة
عندما تواصل معنا عميلنا من بولندا في أوائل عام 2022، كان يبحث عن استثمار يمكنه تحقيق دخل من الإيجار، وبناء ثروة طويلة الأجل، وأن يصبح في المستقبل منزلاً لعائلته في دبي.
كانت الأهداف الرئيسية للعميل البولندي هي تنويع الاستثمارات خارج أوروبا، وتحقيق زيادة في رأس المال، وتوليد دخل إيجاري آمن، والبقاء ضمن ميزانية قدرها 2,000,000 درهم إماراتي، وامتلاك عقار مناسب للانتقال المستقبلي إلى دبي.
3. ما قام به مستشار العقارات
- بعد مقارنة العديد من مجمعات التاون هاوس، أوصينا بمجمع “Santorini” في Damac Lagoons نظرًا لأسلوب الحياة القائم على الواجهة البحرية، وقربه من مجمع Damac Hills الناجح، وخطة السداد المرنة لما بعد التسليم، وإمكانات النمو القوية على المدى الطويل.
- السبب في أننا أوصينا بشدة بمجمع “Santorini” – بجواره لمجمع Damac Hills الذي أثبت نجاحه، قدم سانتوريني معيشة مستوحاة من المنتجعات على الواجهة البحرية، وموقعًا مركزيًا ضمن ممر النمو في دبي، وشروط سداد مرنة، وطلبًا قويًا على الإيجار للمنازل العائلية.
- لقد قارنتُ بين عدد قليل من المجمعات، وبعد أن اتخذ العميل قراره، قمتُ على الفور بتأمين وحدة في المرحلة المبكرة قبل زيادة الأسعار، وساعدتُ في الحجز، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وتخطيط المدفوعات، وقدمتُ المشورة بشأن استراتيجية الخروج طويلة الأجل.
- الأرقام أدناه تتحدث عن نفسها.
4. نتيجة الاستثمار
| سعر الشراء في مارس 2022 | 1,666,000 درهم إماراتي |
| قيمة الخروج في مارس 2026 | 2,500,000 درهم إماراتي |
| زيادة رأس المال | 50.06 % |
| الإيجار السنوي | 165,000 درهم إماراتي |
| رسوم الخدمة السنوية | 7,000 درهم إماراتي |
| صافي العائد على الاستثمار (NET ROI) | 9.48 % |
5. الخلاصة الرئيسية
يتم تحقيق عوائد استثمارية استثنائية من خلال تحديد المجمعات ذات المقومات الأساسية القوية على المدى الطويل قبل أن تنضج. لقد حقق هذا الاستثمار نموًا كبيرًا في رأس المال ودخلاً إيجاريًا جذابًا مع الحفاظ على المرونة للاستخدام الشخصي المستقبلي.
إخلاء المسؤولية
تعكس دراسة الحالة هذه معاملة محددة واحدة. ولا يُعد الأداء السابق ضمانًا للعوائد المستقبلية.
