Denizaşırı bir aile yatırımcısının Santorini, Damac Lagoons'da %50'nin üzerinde sermaye büyümesi ve %9,48 net getiriye nasıl ulaştığı

1. İşlem Özeti

Proje	Damac Lagoons, “Santorini” etabı
Ünite Tipi	4 yatak odalı sıra ev
Konum	Golf City, Dubai
Toplam İnşaat Alanı	2227 sqft (207 m²)
Arsa Alanı	1550 sqft (144 m²)
Mülk Durumu	Yapım aşamasında
Satın Alma Fiyatı	1.666.000 AED (453.640 USD)
İşlem Tarihi	Mart 2022

2. Müşteri ve Görev

Polonyalı müşterimiz 2022’nin başlarında bize başvurduğunda, kira geliri elde edebilecek, uzun vadeli servet yaratabilecek ve potansiyel olarak Dubai’deki aile evi olabilecek bir yatırım arıyordu.
Polonyalı müşterinin temel amaçları, yatırımları Avrupa dışına çeşitlendirmek, sermaye kazancı elde etmek, güvenli kira geliri yaratmak, 2.000.000 AED (544.588 USD) bütçe dahilinde kalmak ve gelecekte Dubai’ye taşınmaya uygun bir mülke sahip olmaktır.

3. Gayrimenkul Danışmanının Yaptıkları

1. Birkaç townhouse topluluğunu karşılaştırdıktan sonra, su kenarındaki yaşam tarzı, başarılı Damac Hills topluluğuna yakınlığı, esnek teslim sonrası ödeme planı ve güçlü uzun vadeli büyüme potansiyeli nedeniyle Damac Lagoons’daki “Santorini”yi önerdik.
2. “Santorini”yi şiddetle tavsiye etme nedenimiz – Kendini kanıtlamış Damac Hills topluluğuna komşu olan Santorini, resort konseptli su kenarı yaşamı, Dubai’nin büyüme koridorunda merkezi bir konum, esnek ödeme koşulları ve aile evleri için güçlü bir kira talebi sunuyordu.
3. Birkaç topluluğu karşılaştırdım, müşteri karar verdikten sonra fiyat artışlarından önce erken aşamadaki bir üniteyi hızla rezerve ettim, rezervasyon, DLD kaydı, ödeme planlaması konularında yardımcı oldum ve uzun vadeli bir çıkış stratejisi hakkında tavsiyelerde bulundum.
4. Aşağıdaki rakamlar her şeyi açıkça gösteriyor.

4. Yatırım Sonucu

Mart 2022’deki Satın Alma Fiyatı	1.666.000 AED (453.640 USD)
Mart 2026’daki Çıkış Değeri	2.500.000 AED (680.735 USD)
Sermaye Değer Kazancı	%50,06
Yıllık Kira	165.000 AED (44.928 USD)
Yıllık Servis Bedeli (Aidat)	7.000 AED (1.906 USD)
Net Getiri	%9,48

5. Temel Çıkarım

Olağanüstü yatırım getirileri, olgunlaşmadan önce güçlü uzun vadeli temel özelliklere sahip toplulukların belirlenmesiyle elde edilir. Bu yatırım, gelecekteki kişisel kullanım esnekliğini korurken hem önemli bir sermaye kazancı hem de cazip bir kira geliri sağladı.