Cum un investitor familial de peste mări a obținut o creștere de capital de peste 50% și un randament net de 9,48% în Santorini, Damac Lagoons

1. Prezentarea tranzacției

Project	Damac Lagoons, clusterul „Santorini”
Tipul unității	Casă înșiruită cu 4 dormitoare
Locație	Golf City, Dubai
Suprafață construită	2227 sqft (207 m²)
Suprafața terenului	1550 sqft (144 m²)
Statutul proprietății	În stadiu de proiect
Preț de achiziție	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Data tranzacției	Martie 2022

2. Clientul și sarcina

Când clientul nostru din Polonia ne-a abordat la începutul anului 2022, acesta căuta o investiție care să poată genera venituri din închiriere, să sporească bogăția pe termen lung și să devină, potențial, casa familiei sale în Dubai.
Principalele obiective ale clientului polonez au fost diversificarea investițiilor în afara Europei, obținerea aprecierii capitalului, generarea unui venit sigur din închiriere, încadrarea într-un buget de 2.000.000 AED (500.000 EUR) și deținerea unei proprietăți potrivite pentru o viitoare relocare în Dubai.

3. Ce a făcut consultantul imobiliar

1. După compararea mai multor comunități de case înșiruite, am recomandat „Santorini” de la Damac Lagoons datorită stilului de viață pe malul apei, proximității față de comunitatea de succes Damac Hills, planului flexibil de plată post-predare și potențialului puternic de creștere pe termen lung.
2. Motivul pentru care am recomandat cu tărie „Santorini” – Învecinată cu comunitatea consacrată Damac Hills, Santorini oferea un lifestyle pe malul apei înspirat de resorturi, o locație centrală în coridorul de dezvoltare al Dubaiului, condiții flexibile de plată și o cerere puternică de închiriere pentru case de familie.
3. Am comparat câteva comunități, iar după ce clientul a luat o decizie, am securizat prompt o unitate într-o fază incipientă înainte de majorările de preț, am asistat la rezervare, înregistrarea DLD, planificarea plăților și am oferit consultanță cu privire la o strategie de ieșire pe termen lung.
4. Cifrele de mai jos vorbesc de la sine.

4. Rezultatul investiției

Preț de achiziție în martie 2022	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Valoare de ieșire în martie 2026	2.500.000 AED (625.000 EUR)
Aprecierea capitalului	50,06 %
Chirie anuală	165.000 AED (41.250 EUR)
Taxă anuală de mentenanță	7.000 AED (1.750 EUR)
Randament net	9,48 %

5. Concluzia principală

Randamente excepționale ale investițiilor sunt obținute prin identificarea comunităților cu fundamente solide pe termen lung înainte ca acestea să ajungă la maturitate. Această investiție a oferit atât o apreciere semnificativă a capitalului, cât și un venit atractiv din închiriere, păstrând în același timp flexibilitatea pentru o viitoare utilizare personală.