Come un investitore familiare straniero ha ottenuto oltre il 50% di crescita del capitale e un rendimento netto del 9,48% a Santorini, Damac Lagoons

1. Panoramica dell’operazione

Progetto	Damac Lagoons, cluster “Santorini”
Tipo di unità	Villetta a schiera con 4 camere da letto
Ubicazione	Golf City, Dubai
Superficie costruita	2227 sqft (207 m²)
Superficie del lotto	1550 sqft (144 m²)
Stato dell’immobile	Sulla carta
Prezzo d’acquisto	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Data dell’operazione	Marzo 2022

2. Il cliente e l’obiettivo

Quando il nostro cliente polacco ci ha contattato all’inizio del 2022, cercava un investimento in grado di generare reddito da locazione, accumulare ricchezza a lungo termine e, potenzialmente, diventare la casa di famiglia a Dubai.
Gli obiettivi principali del cliente polacco erano diversificare gli investimenti al di fuori dell’Europa, ottenere un apprezzamento del capitale, generare un reddito da locazione sicuro, rimanere entro un budget di 2.000.000 AED (500.000 EUR) e possedere un immobile adatto a un futuro trasferimento a Dubai.

3. Cosa ha fatto il consulente immobiliare

1. Dopo aver confrontato diverse comunità di villette a schiera, abbiamo raccomandato “Santorini” presso Damac Lagoons per via del suo stile di vita fronte mare, della vicinanza alla fortunata comunidade di Damac Hills, del piano di pagamento flessibile post-consegna e del forte potenziale di crescita a lungo termine.
2. Il motivo per cui abbiamo caldamente raccomandato “Santorini” – Adiacente alla collaudata comunità di Damac Hills, Santorini offriva uno stile di vita fronte mare ispirato ai resort, una posizione centrale all’interno del corridoio di crescita di Dubai, condizioni di pagamento flessibili e una forte domanda di affitto per case familiari.
3. Ho confrontato alcune comunità e, dopo che le cliente ha preso una decisione, ho tempestivamente bloccato un’unità della prima fase prima degli aumenti di prezzo, ho assistito nella prenotazione, nella registrazione DLD, nella pianificazione dei pagamenti e ho fornito consulenza su una strategia di uscita a largo termine.
4. Le cifre riportate di seguito parlano da sole.

4. Risultato dell’investimento

Prezzo d’acquisto a marzo 2022	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Valore di uscita a marzo 2026	2.500.000 AED (625.000 EUR)
Apprezzamento del capitale	50,06 %
Affitto annuale	165.000 AED (41.250 EUR)
Spese condominiali annuali	7.000 AED (1.750 EUR)
Rendimento netto	9,48 %

5. Considerazione chiave

Rendimenti sugli investimenti eccezionali si ottengono identificando comunità con solidi fondamentali a lungo termine prima che maturino. Questo investimento ha generato sia un significativo apprezzamento del capitale che un interessante reddito da locazione, mantenendo al contempo la flessibilità per un futuro uso personale.