La gemma nascosta di Sharjah: Spazioso appartamento con 2 camere da letto sul lungomare al prezzo di uno con 1 camera a Dubailand

1. Panoramica della transazione

Progetto	Blue Pearls
Tipo di unità	Appartamento con 2 camere da letto, superficie 3.100 sqft (288 mq)
Zona	Ajmal Makan City, Sharjah
Stato dell’immobile	In costruzione
Prezzo	1.180.000 AED (300.900 €)
Piano di pagamento	10/30/60, con una dilazione del 60% post-consegna
Data della transazione	Marzo 2024

2. Il cliente e l’obiettivo

Una coppia sposata proveniente dalla Russia era alla ricerca di un appartamento con 2 camere da letto da utilizzare per le vacanze per sé, per i figli adulti e per i nipoti. Il budget massimo su cui facevano affidamento δεν doveva superare 1,2 milioni di AED (306.000 €). Al contempo, avevano già a disposizione una somma di 300.000 AED (76.500 €) per l’acconto iniziale.

La richiesta principale era che l’immobile si trovasse direttamente sulla spiaggia e a non più di un’ora dall’aeroporto.

Prima di rivolgersi a me, avevano contattato diverse agenzie immobiliari a Dubai, e ogni agente li aveva convinti che non avrebbero mai trovato una soluzione simile fronte mare con il loro budget. Venivano offerte solo metrature ridotte e distanti dalla costa.

Poiché non opero solo a Dubai ma in tutti gli Emirati Arabi Uniti, dopo aver esaminato attentamente i loro desideri, ho proposto di valutare un progetto in una macro-community poco nota: Ajmal Makan City, nello specifico la residenza Blue Pearls nell’emirato di Sharjah. Ho spiegato loro che si tratta di un contesto turistico tranquillo con accesso diretto alla spiaggia e infrastrutture in forte sviluppo. La residenza sorge in prima linea sul mare.

3. Risultati della transazione

Ci siamo accordati per andare a vedere tutto con i nostri occhi. Durante il sopralluogo, la zona si è rivelata esattamente il tipo di quartiere che desideravano. Non si sono lasciati scoraggiare dal fatto che il distretto sia completamente nuovo e che la sua edificazione sia iniziata in tempi relativamente recenti. Hanno intravisto il potenziale di sviluppo di questo progetto e hanno deciso di farne la loro residenza di famiglia. Apprezzano inoltre la vicinanza dell’aeroporto di Sharjah e la comodità nel raggiungere il centro di Dubai.

4. Conclusione

1. I clienti hanno risparmiato denaro grazie all’impegno della nostra consulente, poiché gli altri agenti non erano minimamente a conoscenza del progetto che hanno poi acquistato.
2. L’appartamento vanta una metratura enorme di 288 mq. A titolo di confronto, a Dubai la superficie media per un layout con 2 camere da letto si attesta solitamente tra i 100 e i 150 mq.
3. La residenza si trova in prima linea fronte spiaggia. A Dubai, acquistare una soluzione del genere con caratteristiche simili sarebbe stato semplicemente impossibile.
4. I clienti hanno ottenuto un piano di pagamento 10/30/60 incredibilmente vantaggioso: ovvero il 10% alla prenotazione, il 30% durante la costruzione e il 60% dilazionato in un paio d’anni dopo la consegna delle chiavi, garantendo una notevole serenità finanziaria alla famiglia.
5. La community in cui si trova la residenza offre numerosi servizi per i residenti: piscine, ristoranti e caffetterie, centro commerciale, porto turistico e spiagge, il parco acquatico a tema “Crystal Lagoon”, aree gioco per bambini, giardini, parchi e campi sportivi.

Questo caso con acquirenti finali dimostra chiaramente quanto sia fondamentale per un consulente immobiliare non limitarsi ai confini de una singola area o di un solo emirato, ma agire con passione. Gemme autentiche e nascoste si possono scovare nei luoghi più inaspettati degli Emirati, lasciando il cliente pienamente soddisfatto del proprio acquisto.