Ukryty klejnot Szardży: Przestronny apartament z 2 sypialniami nad samym morzem w cenie mieszkania z 1 sypialnią w Dubailand

1. Przegląd transakcji

2. Profil klienta i zadanie

Małżeństwo z Rosji szukało apartamentu z 2 sypialniami na potrzeby tymczasowego wypoczynku dla siebie, swoich dorosłych dzieci i wnuków. Budżet, na który liczyli, nie powinien był przekraczać 1,2 miliona AED (1 320 000 zł). Jednocześnie dysponowali kwotą 300 000 AED (330 000 zł) przygotowaną na pierwszą wpłatę.

Głównym życzeniem była lokalizacja tuż przy plaży i nie więcej niż godzinę drogi od lotniska.

Przed skontaktowaniem się ze mną wykonali telefony do kilku agencji nieruchomości w Dubaju i każdy agent przekonywał ich, że nad morzem nie znajdą takiej opcji w zakładanym budżecie. Oferowano im jedynie małe metraże, daleko od linii brzegowej.

Ponieważ pracuję nie tylko w Dubaju, ale na terenie całych Zjednoczonych Emiratów Arabskich, po przeanalizowaniu wszystkich ich preferencji zaproponowałam rozważenie projektu w mało znanej dzielnicy — Ajmal Makan City, a dokładnie w rezydencji Blue Pearls w emiracie Szardża. Wyjaśniłam im, że to spokojne, kurortowe otoczenie z bezpośrednim dostępem do plaży i rozwijającą się infrastrukturą. Rezydencja stoi bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej.

3. Wyniki transakcji

Uzgodniliśmy, że pojedziemy i zobaczymy wszystko na własne oczy. Podczas wizyty na miejscu okazało się, że to dokładnie taka okolica, jakiej oczekiwali. Nie zniechęcił ich fakt, że dzielnica jest całkowicie nowa, a jej zabudowa rozpoczęła się stosunkowo niedawno. Dostrzegli perspektywę rozwoju tego projektu i zdecydowali, że stanie się on ich rodzinną rezydencją wakacyjną. Podoba im się również to, że lotnisko w Szardży znajduje się blisko, a dojazd do centrum Dubaju zajmuje niewiele czasu.

4. Wnioski

1. Klienci zaoszczędzili pieniądze wyłącznie dzięki wysiłkom naszej konsultantki, ponieważ inni agenci po prostu nie mieli pojęcia o projekcie, który ostatecznie zakupili.
2. Apartament ma ogromną powierzchnię — 288 m². Dla porównania: w Dubaju średnia powierzchnia dla układu z 2 sypialniami wynosi zazwyczaj od 100 do 150 m².
3. Rezydencja znajduje się w pierwszej linii brzegowej. W Dubaju zakup takiej opcji o podobnych parametrach byłby po prostu niemożliwy.
4. Klienci otrzymali niesamowicie korzystny plan płatności 10/30/60, co oznaczało wpłatę 10% przy rezerwacji, 30% w trakcie budowy i 60% rozłożone na okres kilku lat po odbiorze kluczy do gotowego mieszkania, co stanowi duże odciążenie finansowe dla rodziny.
5. Dzielnica, w której leży rezydencja, oferuje mieszkańcom mnóstwo udogodnień: baseny, restauracje i kawiarnie, centrum handlowe, przystań jachtową i plaże, tematyczny park wodny „Crystal Lagoon”, place zabaw dla dzieci, ogrody i parki oraz boiska sportowe.

Ten przypadek z klientami końcowymi doskonale pokazuje, jak ważne jest, aby konsultant ds. nieruchomości nie ograniczał się do jednej lokalizacji czy jednego emiratu i był entuzjastą swojej pracy. Prawdziwie ukryte klejnoty można znaleźć w najmniej oczekiwanych miejscach w Emiratach, pozostawiając klienta w pełni zadowolonym ze swojego zakupu.