جوهرة الشارقة المخفية: شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم على شاطئ البحر بسعر شقة غرفة واحدة في دبي لاند

1. ملخص تفاصيل الصفقة

2. العميل والمهمة

في مارس 2024، تواصل معنا زوجان من روسيا بطلب للعثور على شقة مكونة من غرفتي نوم لقضاء العطلات المؤقتة لهما ولأبنائهما البالغين مع الأحفاد. وكان السعر الذي يتوقعانه لا ينبغي أن يتجاوز 1.2 مليون درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه، كان لديهما مبلغ جاهز للدفعة الأولى قدره 300,000 درهم إماراتي.

وكانت الرغبة الرئيسية هي أن يكون العقار على شاطئ البحر وألا تبعد المسافة عن المطار أكثر من ساعة واحدة.

وقبل التواصل معي، اتصلا بعدة وكالات عقارية في دبي، وكان كل وكيل يقنعهما بأنهما لن يجدا مثل هذا الخيار على شاطئ البحر بهذا السعر، حيث عُرضت عليهما مساحات صغيرة وبعيدة عن الساحل.

وبما أنني لا أعمل في دبي الفقط بل في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، وبعد دراسة جميع رغباتهما، اقترحتُ عليهما النظر في مشروع في مجمع سكني غير معروف بشكل واسع، وهو “أجمل مكان سيتي”، وتحديداً مشروع “بلو بيرلز” في إمارة الشارقة. وأوضحتُ لهما أن هذه بيئة منتجعية هادئة تتميز بالوصول المباشر إلى الشاطئ وبنية تحتية متطورة، حيث يقع المشروع مباشرة على الخط الأول من الساحل.

3. نتائج الصفقة

اتفقنا على الذهاب ورؤية كل شيء بأنفسنا. وعند الزيارة، تبين أن هذا هو بالضبط الحي الذي كانا يبحثان عنه. ولم يوقفهما واقع أن المنطقة جديدة تماماً وأن أعمال البناء فيها قد بدأت منذ فترة وجيزة نسبيًا، بل رأيا آفاق التطور في هذا المشروع وقررا تحويله إلى مقر إقامتهما العائلي. كما نال إعجابهما قرب مطار الشارقة وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي.

4. الخلاصة

1. وفر العملاء المال بفضل جهود مستشارتنا العقارية، حيث لم يكن الوكلاء الآخرون على دراية بالمشروع الذي اشتروه في نهاية المطاف.
2. تتميز الشقة بمساحة هائلة تبلغ 288 مترًا مربعًا. وبالمقارنة، فإن متوسط مساحة الشقق المكونة من غرفتي نوم في دبي يتراوح عادة بين 100 و150 مترًا مربعًا فقط.
3. يقع العقار على الخط الأول من شاطئ البحر، وهو خيار كان من المستحيل تماماً شراؤه بمثل هذه المواصفات في دبي.
4. حصل العملاء على خطة دفع ممتازة بنسبة 10/30/60، مما يعني دفع 10% عند الحجز، و30% أثناء فترة البناء، و60% على مدى عامين بعد استلام مفاتيح الشقة الجاهزة، مما مثل تسهيلاً مالياً كبيراً للعائلة.
5. يوفر المجمع السكني الذي يقع فيه العقار العديد من المرافق للسكان: حمامات سباحة، مطاعم ومقاهي، مركز تسوق، مرسى لليخوت وشواطئ، حديقة مائية ترفيهية “كريستال لاغون”، مناطق ألعاب للأطفال، حدائق ومتنزهات، وملاعب رياضية.

تظهر هذه الحالة مع المشترين النهائيين للعقارات مدى أهمية ألا يحصر مستشار العقارات نفسه في موقع واحد أو إمارة واحدة، وأن يكون شغوفاً بعمله. فالجواهر المخفية حقاً يمكن العثور عليها في أكثر الأماكن غير المتوقعة في الإمارات، مما يضمن رضا العميل التام عن خطوته الاستثمارية.