Bijuteria ascunsă din Sharjah: Apartament spațios cu 2 dormitoare pe malul mării la prețul unui apartament cu 1 dormitor în Dubailand

1. Prezentare generală a tranzacției

Project	Blue Pearls
Tipul unității	Apartament cu 2 dormitoare, suprafață de 3.100 sqft (288 mp)
Zona	Ajmal Makan City, Sharjah
Statutul proprietății	În stadiu de proiect
Preț	1.180.000 AED (300.900 €)
Plan de plată	10/30/60, cu o rată de 60% după predarea cheilor
Data tranzacției	Martie 2024

2. Clientul și obiectivul

Un cuplu căsătorit din Rusia căuta un apartament cu 2 dormitoare pentru vacanțe temporare pentru ei, copiii lor adulți și nepoți. Bugetul pe care se bazau nu trebuia să depășească 1,2 milioane AED (306.000 €). În același timp, aveau pregătită o sumă de 300.000 AED (76.500 €) pentru avansul inițial.

Principala dorință era ca proprietatea să fie localizată chiar pe malul plajei și la cel mult o oră distanță de aeroport.

Înainte de a mă contacta, au sunat la mai multe agenții imobiliare din Dubai, iar fiecare agent i-a convins că nu vor găsi o asemenea opțiune pe malul mării în limitele bugetului lor. Li s-au oferit doar suprafețe mici și departe de coastă.

Deoarece eu nu lucrez doar pentru piața din Dubai, ci pe teritoriul întregului EAU, după ce le-am studiat toate preferințele, le-am propus să ia în considerare un proiect dintr-o comunitate rezidențială mai puțin cunoscută — Ajmal Makan City, mai exact rezidența Blue Pearls din emiratul Sharjah. Le-am explicat că este vorba despre un mediu de stațiune liniștit, cu acces direct la plajă și o infrastructură în plină dezvoltare. Rezidența este situată chiar în prima linie a golfului.

3. Rezultatele tranzacției

Am fost de acord să mergem și să vedem totul cu ochii noștri. La fața locului s-a dovedit că acesta era exact tipul de cartier pe care și-l doreau. Nu i-a oprit faptul că zona este complet nouă și dezvoltarea ei a început relativ recent. Au văzut perspectivele de dezvoltare ale acestui proiect și au decis să îl transforme în rezidența lor de familie. De asemenea, le place faptul că Aeroportul Sharjah este aproape și se ajunge repede în centrul orașului Dubai.

4. Concluzie

1. Clienții au economisit bani doar datorită eforturilor consultantei noastre, deoarece ceilalți agenți pur și simplu nu aveau cunoștință de proiectul pe care au ajuns să îl achiziționeze în cele din urmă.
2. Apartamentul are o suprafață uriașă — 288 mp. Prin comparație, în Dubai suprafața medie pentru o compartimentare cu 2 dormitoare este de obicei între 100 și 150 mp.
3. Rezidența este situată pe prima linie a plajei. În Dubai, achiziționarea unei astfel de opțiuni cu caracteristici similare ar fi fost pur și simplu imposibilă.
4. Clienții au primit un plan de plată 10/30/60 incredibil de avantajos, ceea ce a însemnat plata a 10% la rezervare, 30% pe parcursul construcției și 60% pe parcursul a doi ani după primirea cheilor apartamentului finalizat, reprezentând o relaxare financiară majoră pentru familie.
5. Comunitatea în care se află rezidența oferă numeroase facilități pentru rezidenți: piscine, restaurante și cafenele, un centru comercial, port pentru iahturi și plaje, parcul acvatic tematic „Crystal Lagoon”, locuri de joacă pentru copii, grădini, parcuri și terenuri de sport.

Acest caz cu cumpărători finali de proprietăți demonstrează clar cât de important este ca un consultant imobiliar să nu se limiteze la o singură locație sau la un singur emirat și să fie un entuziast. Bijuterii cu adevărat ascunse pot fi găsite în cele mai neașteptate locuri din Emirate, lăsând clientul absolut mulțumit de achiziția sa.