Şarika'nın Gizli Mücevheri: Dubailand'deki 1 Yatak Odalı Daire Fiyatına Deniz Kenarında Geniş 2 Yatak Odalı Daire

1. İşlem Özeti

2. Müşteri ve Görev

Rusya’dan gelen evli bir çift, kendileri, yetişkin çocukları ve torunlarının geçici tatilleri için kullanabilecekleri 2 yatak odalı bir daire arayışındaydı. Bütçelerinin 1,2 milyon AED’yi (326.700 USD) geçmemesini hedefliyorlardı. Aynı zamanda ilk peşinat ödemesi için hazırda 300.000 AED (81.675 USD) tutarında bir birikimleri bulunuyordu.

En büyük talepleri, mülkün tam olarak plaj kenarında yer alması ve havalimanına bir saatten fazla mesafede olmamasıydı.

Bana başvurmadan önce Dubai’deki birkaç gayrimenkul acentesini aramışlardı ve her bir danışman, kendi bütçelerine uygun deniz sıfır böyle bir seçeneği asla bulamayacaklarına onları ikna etmişti. Kendilerine yalnızca sahilden uzak ve küçük metrajlı yerler sunulmuştu.

Sadece Dubai’de değil, tüm BAE genelinde çalıştığım için, müşterilerin tüm taleplerini inceledikten sonra, Şarika emirliğinde yer alan ve piyasada henüz az bilinen bir büyük proje alanı olan Ajmal Makan City’deki Blue Pearls rezidans projesini değerlendirmelerini önerdim. Buranın doğrudan plaj erişimine ve gelişmekte olan bir altyapıya sahip, huzurlu bir tatil köyü ortamı sunduğunu aktardım. Rezidans tam olarak körfezin denize sıfır ilk şeridinde konumlanıyordu.

3. İşlem Sonuçları

Gidip her şeyi kendi gözlerimizle görme konusunda anlaştık. Bölgeyi ziyaret ettiğimizde, buranın tam da arzu ettikleri tarzda bir yer olduğu ortaya çıktı. Bölgenin tamamen yeni olması ve yapılaşmanın nispeten kısa süre önce başlamış olması onları durdurmadı. Bu projenin gelişim potansiyelini gördüler ve burayı aile rezidansları yapmaya karar verdiler. Şarika Havalimanı’nın yakın olmasını ve Dubai merkezine kolayca ulaşabilmeyi de oldukça beğendiler.

4. Sonuç

1. Müşteriler, yalnızca gayrimenkul danışmanımızın çabaları sayesinde bütçelerinden tasarruf ettiler; çünkü diğer acenteler en nihayetinde satın aldıkları bu projeden tamamen habersizdi.
2. Daire, 288 m²’lik devasa bir alana sahiptir. Kıyaslamak gerekirse, Dubai’de 2 yatak odalı bir plan için ortalama büyüklük genellikle 100 ila 150 m² arasındadır.
3. Rezidans denize sıfır ilk sahil şeridinde yer almaktadır. Dubai’de benzer niteliklere sahip böyle bir seçeneği bu fiyata satın almak kesinlikle imkansız olurdu.
4. Müşteriler inanılmaz derecede avantajlı bir 10/30/60 ödeme planı elde ettiler; bu plan rezervasyonda %10, inşaat süresince %30 ve hazır dairenin anahtarları teslim alındıktan sonraki birkaç yıl içinde %60 ödeme anlamına geliyordu ki bu da aile için büyük bir finansal rahatlık sağladı.
5. Rezidansın yer aldığı topluluk, sakinleri için birçok sosyal olanak barındırmaktadır: yüzme havuzları, restoranlar ve kafeler, alışveriş merkezi, yat marinası ve plajlar, “Crystal Lagoon” temalı su parkı, çocuk oyun alanları, bahçeler, parklar ve spor sahaları.

Nihai gayrimenkul alıcılarıyla yaşanan bu örnek, bir gayrimenkul danışmanının kendisini tek bir bölge veya tek bir Emirlik ile sınırlandırmamasının ve işine tutkuyla yaklaşmasının ne kadar önemli olduğunu açıkça göstermektedir. BAE’nin en beklenmedik yerlerinde gerçekten gizli mücevherler bulunabilir ve müşterinin alımından tamamen memnun kalması sağlanabilir.