Sharjahs verborgenes Juwel: Geräumiges Apartment mit 2 Schlafzimmern direkt am Meer zum Preis einer 1-Schlafzimmer-Wohnung in Dubailand

1. Transaktionsübersicht

Projekt	Blue Pearls
Immobilientyp	Apartment mit 2 Schlafzimmern, Fläche 3.100 sqft (288 qm)
Lage	Ajmal Makan City, Sharjah
Bauphase	Im Bau
Preis	1.180.000 AED (300.900 €)
Zahlungsplan	10/30/60, mit einem 60 % Ratenplan nach Fertigstellung
Datum der Transaktion	März 2024

2. Mandant und Aufgabenstellung

Ein Ehepaar aus Russland suchte ein Apartment mit 2 Schlafzimmern zur Feriennutzung für sich selbst, ihre erwachsenen Kinder und Enkelkinder. Das veranschlagte Budget durfte 1,2 Millionen AED (306.000 €) nicht überschreiten. Gleichzeitig stand eine Summe von 300.000 AED (76.500 €) für die Anzahlung bereit.

Der Hauptwunsch war eine Lage direkt am Strand und maximal eine Stunde vom Flughafen entfernt.

Bevor sie sich an mich wandten, hatten sie mehrere Immobilienagenturen in Dubai angerufen, und jeder Makler versicherte ihnen, dass sie eine solche Option am Meer innerhalb ihres Budgets nicht finden würden. Es wurden nur kleine Flächen weit entfernt von der Küste angeboten.

Da ich nicht nur in Dubai, sondern in den gesamten VAE tätig bin, habe ich nach Prüfung all ihrer Wünsche vorgeschlagen, ein Projekt in einer weniger bekannten Master-Community zu prüfen — Ajmal Makan City, genauer gesagt die Residenz Blue Pearls im Emirat Sharjah. Ich erklärte ihnen, dass es sich um eine ruhige Resort-Umgebung mit direktem Strandzugang und einer sich entwickelnden Infrastruktur handelt. Die Residenz befindet sich in der ersten Strandlinie.

3. Ergebnisse der Transaktion

Wir vereinbarten, alles mit eigenen Augen vor Ort zu besichtigen. Bei der Besichtigung stellte sich heraus, dass dies genau die Art von Wohngegend war, die sie sich gewünscht hatten. Sie ließen sich nicht von der Tatsache abschrecken, dass das Viertel komplett neu ist und die Erschließung erst vor relativ kurzer Zeit begonnen hat. Sie erkannten das Entwicklungspotenzial dieses Projekts und beschlossen, es zu ihrer Familienresidenz zu machen. Ihnen gefällt auch, dass der Flughafen Sharjah nahe gelegen und das Zentrum von Dubai schnell erreichbar ist.

4. Fazit

1. Die Mandanten haben bares Geld gespart, und zwar ausschließlich dank des Einsatzes unserer Beraterin, da andere Makler das Projekt, das sie letztendlich gekauft haben, schlichtweg nicht kannten.
2. Das Apartment verfügt über eine riesige Fläche von 288 qm. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Fläche für ein Objekt mit 2 Schlafzimmern in Dubai üblicherweise bei nur 100 bis 150 qm.
3. Die Residenz befindet sich in der ersten Strandlinie. In Dubai wäre der Kauf eines solchen Objekts mit vergleichbaren Eigenschaften schlichtweg unmöglich gewesen.
4. Die Mandanten erhielten einen unglaublich vorteilhaften 10/30/60-Zahlungsplan, was eine Zahlung von 10 % bei Buchung, 30 % während der Bauphase und 60 % über zwei Jahre nach Schlüsselübergabe des fertigen Apartments bedeutete — eine enorme finanzielle Entlastung für die Familie.
5. Die Community, in der sich die Residenz befindet, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für die Bewohner: Swimmingpools, Restaurants und Cafés, ein Einkaufszentrum, einen Yachthafen und Strände, den Themen-Wasserpark „Crystal Lagoon“, Kinderspielplätze, Gärten, Parks und Sportanlagen.

Dieser Fall mit Endkäufern zeigt deutlich, wie wichtig es für eine Immobilienberaterin ist, sich nicht auf einen einzigen Standort oder ein einziges Emirat zu beschränken, sondern flexibel und engagiert zu bleiben. Wahrlich verborgene Juwele lassen sich in den unerwartetsten Winkeln der Emirate finden, um Kunden mit ihrem Immobilienkauf restlos glücklich zu machen.