Wie ein ausländischer Familieninvestor über 50% Kapitalwachstum und einen Netto-ROI von 9,48% in Santorini, Damac Lagoons erzielte

1. Deal-Überblick

Projekt	Damac Lagoons, Cluster „Santorini“
Objekttyp	Stadthaus mit 4 Schlafzimmern
Lage	Golf City, Dubai
Bebaute Fläche	2227 sqft (207 m²)
Grundstücksfläche	1550 sqft (144 m²)
Immobilienstatus	Im Bau
Kaufpreis	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Datum des Deals	März 2022

2. Kunde und Aufgabe

Als unser Kunde aus Polen Anfang 2022 an uns herantrat, suchte er nach einer Investition, die Mieteinnahmen generieren, langfristigen Wohlstand aufbauen und potenziell ihr zukünftiges Familiendomizil in Dubai werden könnte.
Die Hauptziele des polnischen Kunden waren die Diversifizierung der Investitionen außerhalb Europas, die Erzielung von Kapitalzuwachs, die Generierung sicherer Mieteinnahmen, das Verbleiben innerhalb eines Budgets von 2.000.000 AED (500.000 EUR) und der Besitz einer Immobilie, die für einen zukünftigen Umzug nach Dubai geeignet ist.

3. Was der Immobilienberater getan hat

1. Nach dem Vergleich mehrerer Stadthaus-Communities empfahlen wir „Santorini“ bei Damac Lagoons aufgrund des Lebensstils am Wasser, der Nähe zur erfolgreichen Community Damac Hills, des flexiblen Post-Handover-Zahlungsplans und des starken langfristigen Wachstumspotenzials.
2. Der Grund, why wir „Santorini“ dringend empfohlen haben – Angrenzend an die bewährte Community Damac Hills bot Santorini ein vom Resort inspiriertes Leben am Wasser, eine zentrale Lage innerhalb des Wachstumskorridors von Dubai, flexible Zahlungsbedingungen und eine starke Mietnachfrage nach Familienhäusern.
3. Ich habe einige Communities verglichen, und nachdem der Kunde eine Entscheidung getroffen hatte, habe ich umgehend eine Einheit der frühen Phase vor Preiserhöhungen gesichert, bei der Reservierung, der DLD-Registrierung und der Zahlungsplanung assistiert sowie zu einer langfristigen Exit-Strategie beraten.
4. Die folgenden Zahlen sprechen für sich.

4. Investitionsergebnis

Kaufpreis im März 2022	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Wiederverkaufspreis im März 2026	2.500.000 AED (625.000 EUR)
Kapitalzuwachs	50,06 %
Jahresmiete	165.000 AED (41.250 EUR)
Jährliche Instandhaltungsgebühr	7.000 AED (1.750 EUR)
Nettorendite	9.48 %

5. Wichtigste Erkenntnis

Außergewöhnliche Anlagerenditen werden erzielt, indem man Communities mit starken langfristigen Fundamentaldaten identifiziert, bevor sie ausreifen. Diese Investition lieferte sowohl einen erheblichen Kapitalzuwachs als auch attraktive Mieteinnahmen, während gleichzeitig die Flexibilität für eine zukünftige persönliche Nutzung gewahrt blieb.