Comment un investisseur familial étranger a réalisé plus de 50 % de croissance du capital et un rendement net de 9,48 % à Santorini, Damac Lagoons

1. Aperçu de la transaction

Projet	Damac Lagoons, cluster « Santorini »
Type de bien	Maison de ville de 4 chambres
Emplacement	Golf City, Dubaï
Surface construite	2227 sqft (207 m²)
Surface du terrain	1550 sqft (144 m²)
Statut du bien	Sur plan
Prix d’achat	1 666 000 AED (416 500 EUR)
Date de la transaction	Mars 2022

2. Le client et la mission

Lorsque notre client de Pologne nous a contactés début 2022, il recherchait un investissement capable de générer des revenus locatifs, de développer un patrimoine à long terme et, potentiellement, de devenir sa future maison familiale à Dubaï.
Les objectifs principaux du client polonais étaient de diversifier ses investissements hors d’Europe, de réaliser une plus-value immobilière, de générer des revenus locatifs sécurisés, de respecter un budget de 2 000 000 AED (500 000 EUR) et de posséder un bien adapté à une future relocalisation à Dubaï.

3. Ce qu’a fait le consultant immobilier

1. Après avoir comparé plusieurs communautés de maisons de ville, nous avons recommandé « Santorini » à Damac Lagoons en raison de son style de vie au bord de l’eau, de sa proximité avec la communauté prospère de Damac Hills, de son plan de paiement flexible après la remise des clés et de son fort potentiel de croissance à long terme.
2. La raison pour laquelle nous avons fortement recommandé « Santorini » – Voisine de la communauté éprouvée de Damac Hills, Santorini offrait un cadre de vie au bord de l’eau inspiré des complexes hôteliers, un emplacement central au cœur du couloir de croissance de Dubaï, des conditions de paiement flexibles et une forte demande locative pour les maisons familiales.
3. J’ai comparé quelques communautés et, après que le client a pris sa décision, j’ai rapidement sécurisé une unité de la première phase avant les augmentations de prix, j’ai aidé pour la réservation, l’enregistrement auprès du DLD, la planification des paiements, et j’ai conseillé sur une stratégie de sortie à long terme.
4. Les chiffres ci-dessous parlent d’eux-mêmes.

4. Résultat de l’investissement

Prix d’achat en mars 2022	1 666 000 AED (416 500 EUR)
Valeur de sortie en mars 2026	2 500 000 AED (625 000 EUR)
Croissance du capital	50,06 %
Loyer annuel	165 000 AED (41 250 EUR)
Charges de copropriété annuelles	7 000 AED (1 750 EUR)
Retour sur investissement net	9,48 %

5. Conclusion clé

Des rendements d’investissement exceptionnels sont obtenus en identifiant des communautés ayant de solides fondamentaux à long terme avant qu’elles n’atteignent leur maturité. Cet investissement a généré à la fois une appréciation significative du capital et un revenu locatif attractif, tout en préservant la flexibilité pour un usage personnel futur.