Cómo un inversor familiar extranjero logró más del 50% de crecimiento de capital y una rentabilidad neta del 9,48% en Santorini, Damac Lagoons

1. Resumen de la operación

Proyecto	Damac Lagoons, sector «Santorini»
Tipo de unidad	Casa adosada de 4 dormitorios
Ubicación	Golf City, Dubái
Área construida	2227 sqft (207 m²)
Área del terreno	1550 sqft (144 m²)
Estado de la propiedad	En plano
Precio de compra	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Fecha de la operación	Marzo de 2022

2. El cliente y la tarea

Cuando nuestro cliente de Polonia se puso en contacto con nosotros a principios de 2022, buscaba una inversión que pudiera generar ingresos por alquiler, crear patrimonio a largo plazo y, potencialmente, convertirse en su hogar familiar en Dubái.
Los objetivos principales del cliente polaco eran diversificar las inversiones fuera de Europa, lograr la revalorización del capital, generar ingresos por alquiler seguros, mantenerse dentro de un presupuesto de 2.000.000 AED (500.000 EUR) y poseer una propiedad adecuada para una futura mudanza a Dubái.

3. Qué hizo el consultor inmobiliario

1. Tras comparar varias comunidades de casas adosadas, recomendamos «Santorini» en Damac Lagoons debido a su estilo de vida frente al mar, su proximidad a la exitosa comunidad de Damac Hills, su plan de pago flexible posterior a la entrega y su sólido potencial de crecimiento a largo plazo.
2. La razón por la que recomendamos encarecidamente «Santorini»: Al estar al lado de la consolidada comunidad de Damac Hills, Santorini ofrecía una vida frente al mar inspirada en un resort, una ubicación céntrica dentro del corredor de crecimiento de Dubái, condiciones de pago flexibles y una fuerte demanda de alquiler para viviendas familiares.
3. Comparé algunas comunidades y, una vez que el cliente tomó una decisión, aseguré rápidamente una unidad de la fase inicial antes de los aumentos de precios, asistí con la reserva, el registro en el DLD, la planificación de pagos y asesoré sobre una estrategia de salida a largo plazo.
4. Las cifras a continuación hablan por sí solas.

4. Resultado de la inversión

Precio de compra en marzo de 2022	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Valor de salida en marzo de 2026	2.500.000 AED (625.000 EUR)
Revalorización del capital	50,06 %
Alquiler anual	165.000 AED (41.250 EUR)
Gastos de comunidad anuales	7.000 AED (1.750 EUR)
Rentabilidad neta	9,48 %

5. Conclusión clave

Se logran rendimientos de inversión excepcionales al identificar comunidades con sólidos fundamentos a largo plazo antes de que maduren. Esta inversión proporcionó tanto una apreciación significativa del capital como un atractivo ingreso por alquiler, manteniendo al mismo tiempo la flexibilidad para un futuro uso personal.