La joya oculta de Sharjah: Espacioso apartamento de 2 dormitorios frente al mar al precio de uno de 1 dormitorio en Dubailand

1. Resumen de la transacción

Proyecto	Blue Pearls
Tipo de unidad	Apartamento de 2 dormitorios, superficie de 3,031 sqft (288 m²)
Zona	Ajmal Makan City, Sharjah
Estado de la propiedad	En plano
Precio	1.180.000 AED (300.900 €)
Plan de pago	10/30/60, con financiación del 60% posterior a la entrega
Fecha de la transacción	Marzo de 2024

2. El cliente y el objetivo

Una pareja casada de Rusia estaba buscando un apartamento de 2 dormitorios destinado a estancias vacacionales temporales para ellos, sus hijos adultos y sus nietos. El presupuesto máximo con el que contaban no debía superar los 1,2 millones de AED (306.000 €). Asimismo, disponían de una suma de 300.000 AED (76.500 €) lista para el desembolso inicial.

El requerimiento principal era que la propiedad estuviera justo al lado de la playa y a no más de una hora del aeropuerto.

Antes de contactar conmigo, habían llamado a varias agencias inmobiliarias en Dubái, y cada agente les había asegurado que no encontrarían una opción frente al mar con ese presupuesto. Solo les ofrecían superficies reducidas y alejadas de la costa.

Como yo no trabajo únicamente en Dubái sino en todos los Emiratos Árabes Unidos, tras estudiar detenidamente sus preferencias, les propuse considerar un proyecto en una macrocomunidad poco conocida: Ajmal Makan City, específicamente la residencia Blue Pearls en el emirato de Sharjah. Les expliqué que se trataba de un entorno residencial tranquilo con acceso directo a la playa e infraestructura en desarrollo. La residencia se sitúa en la primera línea de la costa.

3. Resultados de la transacción

Acordamos ir a visitarlo para comprobar todo con nuestros propios ojos. Al llegar, resultó ser exactamente el tipo de barrio que buscaban. No les frenó el hecho de que la zona fuera completamente nueva y que su desarrollo hubiera comenzado hace relativamente poco tiempo. Vieron el gran potencial de revalorización de este proyecto y decidieron convertirlo en su residencia familiar. También valoraron positivamente que el aeropuerto de Sharjah esté cerca y la buena conexión para llegar al centro de Dubái.

4. Conclusión

1. Los clientes ahorraron dinero gracias a los esfuerzos de nuestra consultora, ya que los demás agentes directamente no estaban al tanto del proyecto que terminaron adquiriendo.
2. El apartamento cuenta con una superficie enorme de 288 m². En comparación, la superficie media para una distribución de 2 dormitorios en Dubái suele oscilar entre los 100 y 150 m².
3. La residencia está ubicada en primera línea de playa. En Dubái, adquirir una opción con características similares por este precio habría sido simplemente imposible.
4. Los clientes obtuvieron un plan de pago 10/30/60 increíblemente ventajoso: un 10% en la reserva, un 30% durante la construcción y el 60% restante a pagar en un par de años tras la entrega de llaves, lo que supuso un gran alivio financiero para la familia.
5. La comunidad donde se encuentra la residencia dispone de múltiples servicios para los residentes: piscinas, restaurantes y cafeterías, centro comercial, puerto deportivo y playas, el parque acuático temático «Crystal Lagoon», zonas de juegos infantiles, jardines, parques y pistas deportivas.

Este caso con compradores finales demuestra claramente lo importante que es para una consultora inmobiliaria no autolimitarse a una sola ubicación o a un solo emirato, sino mantener el entusiasmo. Las auténticas joyas ocultas se pueden encontrar en los lugares más inesperados de los Emiratos, logrando que el cliente quede absolutamente satisfecho con su adquisición.