Azizi Florence
Azizi Florence est un grand ensemble résidentiel d'aménagement concerté à Charjah s'étendant sur près de 2,79 millions de m² (30 millions de pieds²), pour une surface de plancher brute de 2,14 millions de m² (23 millions de pieds²) répartie sur six quartiers distincts. Le domaine consacre 25 % de son emprise à des espaces végétalisés continus, structurés autour d'un vaste Parc Central d'environ 158 000 m² (1,7 million de pieds²) comptant 32 pôles récréatifs, 160 000 arbres d'ombrage et 60 kilomètres de venelles piétonnes paysagères (sikkas). Chaque maison de ville mitoyenne et villa individuelle est dotée de série d'un ascenseur intérieur privatif, répondant aux exigences d'un cadre de vie familial haut de gamme et constituant un investissement patrimonial pérenne pour les résidents naviguant au quotidien entre Charjah et Dubaï.
Extérieur
Intérieur
Aperçu du Projet
€ 453,659
Prix de départ à partir de
1600
Superficie à partir de (pieds² / m²)
Maisons de ville mitoyennes et villas individuelles de 3, 4, 5 et 6 chambres
Typologies disponibles
4e trimestre 2029
Date de livraison
Détails du Bien
Emplacement
Umm Fanain, Sharjah
1614
30%-70%
En l'état futur d'achèvement (VEFA / Sur plan)
Maisons de ville mitoyennes de 3 et 4 chambres, villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres
10000+
Pourquoi Choisir Azizi Florence ?
Pour qui recherche une demeure familiale spacieuse conjuguant un cadre de vie végétalisé et un solide potentiel de valorisation patrimoniale à long terme, Azizi Florence constitue l'une des opportunités les plus remarquables du marché immobilier actuel.
La société de promotion Azizi Developments s'affranchit ici des tours de logements denses pour ériger une cité-jardin de près de 2,79 millions de m² à Oumm Fanaïn. Le plan d'ensemble sanctuarise un quart de sa superficie au profit de la nature, articulant le quotidien autour d'un Parc Central d'environ 158 000 m², de 160 000 arbres d'ombrage et de 60 kilomètres d'allées paisibles. Chaque maison de ville et villa isolée hisse le confort quotidien à son plus haut niveau grâce à un ascenseur privatif intégré d'office, des plans harmonieux sur plusieurs niveaux et des jardins privatifs clos.
Le rythme de vie local efface toute la contrainte des périphéries urbaines. Douze quartiers résidentiels distincts disposent chacun de leur maison commune, de bassins de baignade d'esprit hôtelier et de salles d'entraînement modernes. Avec une galerie marchande de plus de 65 000 m², un établissement scolaire de 1 000 places intégré au domaine et une boucle cyclable continue de 11,5 kilomètres, chaque besoin du quotidien est comblé à l'intérieur même de l'enceinte sécurisée.
Donnant directement sur l'autoroute Sheikh Mohammed bin Zayed (E311), le domaine vous place à 10 minutes de l'Aéroport International de Charjah, à 15 minutes de Dubai Silicon Oasis et à 35 minutes du cœur de Dubaï. Qu'il s'agisse d'élever la qualité de vie de sa famille ou de consolider un patrimoine tangible et pérenne, Azizi Florence s'impose avec une force indiscutable.
Équipements et Espaces Collectifs
Bassins de Baignade d'Esprit Hôtelier
Salles d'Entraînement et de Culture Physique Équipées
Espaces Thermaux, Saunas et Soins de Remise en Forme
Parcs Paysagers et Espaces Boisés
Pistes de Course à Pied et Voies Cyclables
Aires Récréatives pour Enfants
Loisirs aquatiques répartis au sein de douze quartiers
Répartis entre les 12 pavillons communautaires du domaine, de généreux bassins récréatifs et des couloirs de nage à température régulée offrent un havre de fraîcheur à chaque îlot résidentiel. Terrasses solariums baignées de lumière, pergolas d’ombrage et espaces de jeux d’eau aménagés pour les plus jeunes transforment chaque fin de semaine en un séjour de villégiature au pied du logement.
Préparation physique et entretien musculaire de premier ordre
Munies d’appareils cardiovasculaires performants, de modules de musculation et d’un espace poids libres, les salles de sport de quartier dispensent des allers-retours quotidiens vers les infrastructures extérieures. De larges baies vitrées toute hauteur accueillent la lumière matinale, tandis que d’apaisantes estrades de plein air permettent des séances de yoga et de gymnastique douce au contact des éléments.
Alcôves préservées dédiées à la détente profonde
Aménagés au sein des pavillons de quartier, ces espaces de relaxation privatifs intègrent des saunas thermiques, des bains de vapeur et des salons de repos tamisés. Retirés de la circulation de desserte, ils offrent une parenthèse réparatrice pour évacuer les tensions corporelles et souffler avant de regagner son foyer.
Cadre de vie résidentiel immergé dans la nature
25 % de l’emprise totale du domaine sont réservés à la trame verte, articulée autour d’un remarquable Parc Central d’environ 158 000 m² et de six squares de proximité de plus de 9 200 m² chacun. Plus de 160 000 arbres à grand développement et 60 kilomètres de sentiers végétaux protégés serpentent naturellement entre les habitations pour adoucir le climat et embellir le cadre visuel quotidien.
Itinéraires sécurisés exclusivement dévolus aux mobilités actives
Une boucle continue de 11,5 kilomètres relie chaque poche d’habitation sans jamais contraindre à croiser le flux automobile aux carrefours. Le revêtement en enrobé régulier et les pistes de course à amortissement caoutchouté permettent aux coureurs, cyclistes et promeneurs de s’élancer à tout moment le long de couloirs arborés strictement dissociés des voies de circulation majeures.
Espaces extérieurs dédiés à l'éveil et au jeu libre
Judicieusement intégrées au cœur de chaque îlot, ces cours de récréation collectives comprennent des portiques et agrès d’escalade en bois, des bacs à sable et des pelouses ouvertes propices au jeu actif plutôt qu’à l’usage des écrans. Des sols de réception souples, de larges toiles d’ombrage et des bancs de repos pour les parents garantissent un moment de divertissement sécurisé et convivial après la classe.
Plans et Typologies des Habitations
Maison de ville mitoyenne de 3 chambres
Maison de ville mitoyenne de 4 chambres
Villa individuelle de 4 chambres
Villa individuelle de 5 chambres
Villa individuelle de 6 chambres
Maison unifamiliale mitoyenne : 3 chambres + séjour-salle à manger
Superficie totale :
2223
Prix
453,659
Maison unifamiliale mitoyenne : 4 chambres + séjour-salle à manger
Superficie totale :
2660
Prix
542,470
Villa individuelle non mitoyenne : 4 chambres + séjour-salle à manger
Superficie totale :
3713
Prix
804,104
Villa individuelle non mitoyenne : 5 chambres + séjour-salle à manger
Superficie totale :
4635
Prix
1,008,130
Villa individuelle non mitoyenne : 6 chambres + séjour-salle à manger
Superficie totale :
4930
Prix
1,188,153
Échéancier de Paiement
10%
1re échéance (à la réservation)
5%
2e échéance (à 90 jours calendaires)
5%
3e échéance (à 270 jours calendaires)
5%
4e échéance (à 450 jours calendaires)
5%
5e échéance (à 630 jours calendaires)
70%
Solde final (à l'achèvement des travaux et à la remise des clés)
Emplacement sur la carte
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