Azizi Florence
Azizi Florence ist eine ganzheitlich geplante städtebauliche Großsiedlung im Emirat Schardscha mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 2,79 Millionen Quadratmetern (30 Millionen Quadratfuß) und einer Bruttogrundfläche von etwa 2,14 Millionen Quadratmetern (23 Millionen Quadratfuß), aufgeteilt auf sechs eigenständige Stadtviertel. Das Vorhaben widmet 25 % seines Areals zusammenhängenden Grünanlagen, deren Herzstück ein rund 158.000 m² (1,7 Millionen Quadratfuß) großer Zentralpark mit 32 Attraktionen, 160.000 Schattenbäumen sowie 60 Kilometern an fußgängerfreundlichen, begrünten Gassensystemen (Sikkas) bildet. Jedes Reihenhaus und jede freistehende Villa verfügt bereits in der Grundausstattung über einen privaten Innenaufzug – ideal für anspruchsvolles Familienwohnen und als krisensichere Kapitalanlage für Pendler zwischen Schardscha und Dubai.
Außenansichten
Innenansichten
Projektübersicht
€ 453,659
Einstiegspreis ab
1600
Wohnfläche ab (sq. ft. / m²)
Reihenhäuser und freistehende Villen mit 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmern
Verfügbare Immobilientypen
4. Quartal 2029
Fertigstellung
Immobiliendetails
Standort
Umm Fanain, Sharjah
1614
30%-70%
In der Bauphase (Verkauf ab Plan / Vorverkauf)
Reihenhäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern, freistehende Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern
10000+
Warum Azizi Florence wählen?
Wer ein großzügiges Eigenheim für die Familie sucht, das naturnahes Wohnen im Grünen mit einem beachtlichen langfristigen Wertsteigerungspotenzial vereint, findet in Azizi Florence eines der attraktivsten Angebote auf dem heutigen Immobilienmarkt.
Die Entwicklungsgesellschaft Azizi Developments verzichtet bewusst auf dicht bebaute Wohnhochhäuser und errichtet stattdessen in Umm Fanain eine gartenstädtische Siedlung auf rund 2,79 Millionen Quadratmetern. Der Generalbebauungsplan sieht vor, ein Viertel der Gesamtfläche naturbelassenem Grün vorzubehalten. Den Mittelpunkt bildet ein 158.000 m² großer Zentralpark mit 160.000 schattenspendenden Bäumen und 60 Kilometern verkehrsberuhigter Spazierwege. Jedes Reihenhaus und jede freistehende Villa steigert den täglichen Wohnkomfort durch serienmäßige Innenaufzüge, durchdachte mehrstöckige Grundrisse und eigene Gartenparzellen.
Das Leben in diesem Quartier nimmt dem Vorstadtalltag jegliche Hektik: Zwölf eigenständige Wohnabschnitte verfügen über eigene Gemeinschaftshäuser, großzügige Schwimmanlagen und moderne Fitnessräume. Zusammen mit einem rund 65.000 m² großen Einkaufszentrum, einer schuleigenen Bildungsstätte für 1.000 Schüler direkt auf dem Areal und einem 11,5 Kilometer langen Radweg-Rundkurs sind sämtliche Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs unmittelbar innerhalb der Wohnanlage erreichbar.
Durch die direkte Anbindung an die Fernverkehrsstraße Scheich Mohammed bin Zayed (E311) erreichen Sie den Internationalen Flughafen Schardscha in 10 Minuten, den Technologiepark Dubai Silicon Oasis in 15 Minuten und das Stadtzentrum von Dubai in 35 Minuten. Ob zur spürbaren Steigerung der familiären Lebensqualität oder als wertbeständige Sachwertanlage – Azizi Florence überzeugt in jeder Hinsicht.
Ausstattung & Gemeinschaftsanlagen
Schwimmanlagen im Urlaubsstil
Voll ausgestattete Fitnesszentren
Sauna-, Kur- und Entspannungsbereiche
Parkanlagen und gestaltete Grünflächen
Lauf- und Fahrradtrassen
Kinderspielplätze
Wassererholung über zwölf Wohnviertel verteilt
Aufgeteilt auf die 12 repräsentativen Quartiershäuser bieten weitläufige Badebecken und temperaturregulierte Sportschwimmbahnen wohltuende Abkühlung für jeden Nachbarschaftsbereich. Großflächige Sonnenterrassen, schattenspendende Pavillons und eigens eingerichtete Wasserspielbereiche für Kinder ermöglichen entspannte Wochenendausflüge direkt vor der eigenen Haustür.
Zeitgemäßes Kraft- und Konditionstraining
Ausgestattet mit fortschrittlichen Ausdauergeräten, Kraftstationen und Freihanteln machen die wohnortnahen Trainingsräume den zeitraubenden Weg zu externen Sportstätten überflüssig. Bodentiefe Fensterfronten fangen das morgendliche Tageslicht ein, während windgeschützte Freiluftpodeste für Yoga und Gymnastik zu bewegungsreichen Einheiten im Freien einladen.
Abgeschirmte Zonen für Erholung und Regeneration
Die direkt in die Gemeinschaftshäuser integrierten Erholungsbereiche umfassen Heißluftsaunen, Dampfbäder und behagliche Ruheräume. Abseits des Straßenverkehrs gelegen, eröffnen sie eine echte Verschnaufpause im Tagesverlauf, um körperliche Anspannung abzubauen und vor der Heimkehr neue Kräfte zu sammeln.
Ruhiges Vorstadtleben im Einklang mit der Natur
Ganze 25 % des 30 Millionen Quadratfuß großen Gesamtareals bleiben der Vegetation vorbehalten, getragen von einem eindrucksvollen Zentralpark auf 158.000 m² und sechs Quartiersparks von jeweils über 9.200 m². Mehr als 160.000 gewachsene Schirmbäume und 60 Kilometer beschaulicher, schattiger Fußwege ziehen sich wie ein natürliches Geflecht zwischen den Häusern hindurch und sorgen für ein spürbar kühleres Mikroklima.
Separate Korridore für Bewegung an der frischen Luft
Ein eigens angelegter, 11,5 Kilometer langer Rundweg verbindet alle Wohnabschnitte miteinander, ohne dass Kreuzungen mit dem Autoverkehr überquert werden müssen. Ebene Asphaltbahnen und federnde Tartan-Laufstrecken erlauben es Läufern, Radfahrern und Spaziergängern, zu jeder Zeit geschützt unter Bäumen und abgetrennt vom Straßenverkehr aktiv zu sein.
Freiflächen für unbeschwertes Spielen
Harmonisch in jedes Quartier eingebettet, bieten die Spielplätze Klettergerüste aus Naturholz, Sandspielflächen und freie Rasenflächen, die zur echten Bewegung anstelle von Bildschirmzeiten anregen. Stoßdämpfende Fallschutzböden, großzügige Sonnensegel und Ruhebänke für Eltern machen das Spielen nach der Schule sicher, gemeinschaftlich und unkompliziert.
Grundrisse & Haustypen
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern
Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern
Villa mit 4 Schlafzimmern
Villa mit 5 Schlafzimmern
Villa mit 6 Schlafzimmern
4-Zimmer-Reihenhaus (3 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich)
Gesamtfläche:
2223
Preis:
453,659
5-Zimmer-Reihenhaus (4 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich)
Gesamtfläche:
2660
Preis:
542,470
Freistehende Villa: 4 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich
Gesamtfläche:
3713
Preis:
804,104
Freistehende Villa: 5 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich
Gesamtfläche:
4635
Preis:
1,008,130
Freistehende Villa: 6 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich
Gesamtfläche:
4930
Preis:
1,188,153
Zahlungsplan
10%
1. Rate (bei Vertragsabschluss / Reservierung)
5%
2. Rate (nach 90 Tagen)
5%
3. Rate (nach 270 Tagen)
5%
4. Rate (nach 450 Tagen)
5%
5. Rate (nach 630 Tagen)
70%
Schlussrate (bei Baufertigstellung und Übergabe)
Lage auf der Karte
Vereinbaren Sie einen Anruf für eine kostenlose Beratung
Möchten Sie Top-Wohnungsempfehlungen, Grundrissberatung und Einblicke in Liquidität und Wiederverkaufschancen?
