Azizi Florence
Azizi Florence — это масштабный жилой макрорайон комплексной застройки в эмирате Шарджа общей площадью 30 млн кв. футов (ок. 2,79 млн кв. м) с общей площадью застройки 23 млн кв. футов (ок. 2,14 млн кв. м), распределенной по шести самостоятельным кварталам. Проект выделяет 25% территории под парковые и зеленые зоны, ключевым элементом которых выступает Центральный парк площадью 1,7 млн кв. футов (ок. 158 000 кв. м) с 32 тематическими объектами досуга, 160 000 деревьев и 60 км пешеходных тенистых аллей (сикка). Каждый таунхаус и отдельно стоящая вилла в базовой комплектации оснащены индивидуальным внутренним лифтом, что отвечает запросам респектабельной семейной жизни и формирует надежный инвестиционный актив с удобным сообщением между Шарджей и Дубаем.
Экстерьер
Интерьер
Обзор проекта
₽ 43,263,637
Начальная цена от
1600
Площадь от (кв. футы / кв. м)
Таунхаусы и виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями
Доступные типы недвижимости
4-й квартал 2029 г.
Срок сдачи
Детали объекта
Расположение
Umm Fanain, Sharjah
1614
30%-70%
На этапе строительства (офф-план / первичный рынок)
Таунхаусы с 3–4 спальнями, виллы с 4, 5 и 6 спальнями
10000+
Почему стоит выбрать Azizi Florence?
Если вы ищете просторный дом для семьи, сочетающий спокойную жизнь в окружении парков с высоким потенциалом долгосрочного прироста стоимости капитала, Azizi Florence выступает одним из наиболее выгодных предложений на современном рынке.
Девелопер Azizi Developments сознательно отказался от плотной высотной застройки в пользу зеленого паркового поселка площадью 30 млн кв. футов в районе Умм-Фанайн. Генеральный план отводит четверть всей территории под природные массивы: доминантой выступает Центральный парк площадью 1,7 млн кв. футов со 160 000 тенистых деревьев и 60 км прогулочных троп. Каждый таунхаус и коттедж обеспечивает бескомпромиссный уровень комфорта благодаря собственному лифту в базовом проекте, многоуровневым планировкам и огороженным придомовым участкам.
Повседневная жизнь здесь избавлена от привычной загородной суеты. В двенадцати обособленных кварталах поселка предусмотрены собственные клубные дома, бассейны курортного типа и современные спортивные залы. Собственный торгово-развлекательный центр площадью 700 000 кв. футов, общеобразовательная школа на 1 000 мест и круговой веломаршрут протяженностью 11,5 км обеспечивают всю необходимую социально-бытовую инфраструктуру непосредственно на закрытой территории.
Располагаясь прямо вдоль ключевой автомагистрали имени шейха Мохаммеда ибн Заида (E311), поселок обеспечивает путь за 10 минут до Международного аэропорта Шарджи, за 15 минут до Dubai Silicon Oasis и за 35 минут до Downtown Dubai. Как для качественного улучшения семейных жилищных условий, так и для формирования устойчивого инвестиционного портфеля Azizi Florence является безусловным фаворитом.
Инфраструктура и общественные пространства
Плавательные комплексы курортного типа
Полностью укомплектованные фитнес-центры
Оздоровительные комплексы, сауны и хаммамы
Ландшафтные парки и открытые зеленые массивы
Беговые и велосипедные трассы
Детские игровые городки
Водные зоны отдыха в 12 жилых кварталах
Расположенные при 12 клубных домах поселка просторные плавательные чаши и дорожки с регулируемой температурой воды гарантируют комфортный отдых каждому кварталу. Открытые террасы для загара, индивидуальные беседки с навесами и детские мелководные зоны превращают каждый уикенд в курортный отдых прямо у порога дома.
Передовое оснащение для силового и кардиотренинга
Тренажерные залы в шаговой доступности избавляют от необходимости поездок в городские спортклубы благодаря полному набору кардиотренажеров, силовых станций и свободных весов. Панорамные окна от пола до потолка наполняют залы естественным светом, а тихие открытые террасы служат площадкой для йоги, пилатеса и телесных практик на свежем воздухе.
Обособленные зоны релаксации и восстановления
Интегрированные непосредственно в клубные дома релаксационные зоны включают финские сауны, паровые бани и тихие комнаты отдыха. Изолированные от уличного движения, они дают возможность снять накопившуюся усталость и восстановить силы перед возвращением домой.
Загородная жизнь в гармонии с природой
25% территории мегакомплекса отдано под живую природу: ансамбль образуют Центральный парк площадью 1,7 млн кв. футов и шесть локальных скверов по 100 000 кв. футов каждый. Свыше 160 000 взрослых раскидистых деревьев и 60 км тенистых пешеходных аллей гармонично огибают дома, защищая от зноя и создавая комфортный микроклимат.
Обособленные коридоры для активного движения на воздухе
Специально выделенный кольцевой маршрут длиной 11,5 км связывает все кварталы поселка, полностью исключая пересечение с автомобильными потоками. Бесшовное асфальтовое покрытие и амортизирующие прорезиненные дорожки позволяют бегунам, велосипедистам и пешеходам безопасно тренироваться среди зеленых насаждений вдали от проезжей части.
Безопасное пространство для подвижных игр на свежем воздухе
Расположенные в каждом квартале игровые площадки оснащены деревянными комплексами для лазания, песочницами и открытыми лужайками, мотивирующими детей к живому общению вместо экранов планшетов. Ударопоглощающие покрытия, широкие теневые тенты и удобные скамейки для родителей делают вечерние прогулки комфортными и безопасными.
Типовые планировочные решения
Таунхаус с 3 спальнями
Таунхаус с 4 спальнями
Вилла с 4 спальнями
Вилла с 5 спальнями
Вилла с 6 спальнями
Блокированный дом (таунхаус): 3 спальни + гостиная
Общая площадь:
2223
Цена:
43,263,637
Блокированный дом (таунхаус): 4 спальни + гостиная
Общая площадь:
2660
Цена:
51,733,237
Отдельно стоящий коттедж (вилла): 4 спальни + гостиная
Общая площадь:
3713
Цена:
76,684,224
Отдельно стоящий коттедж (вилла): 5 спален + гостиная
Общая площадь:
4635
Цена:
96,141,415
Отдельно стоящий коттедж (вилла): 6 спален + гостиная
Общая площадь:
4930
Цена:
113,309,524
График платежей
10%
1-й платеж (при бронировании)
5%
2-й платеж (в течение 90 дней с даты бронирования)
5%
3-й платеж (в течение 270 дней с даты бронирования)
5%
4-й платеж (в течение 450 дней с даты бронирования)
5%
5-й платеж (в течение 630 дней с даты бронирования)
70%
Заключительный платеж (при завершении строительства и сдаче объекта)
Расположение на карте
Запланировать звонок на бесплатную консультацию
Нужны подборки лучших лотов, советы по планировке и понимание ликвидности/перепродажи?
