⁠Binghatti Spectre

⁠Binghatti Spectre

Projekti nekretnina u Dubaiju, Al jaddaf

Bingati Spekter predstavlja višenamenski kompleks zgrada bliznakinja sa pravom potpunog privatnog vlasništva (freehold), koji gradi građevinsko preduzeće Bingati divelopers (Binghatti Developers) na severnoj ulaznoj kapiji obale Al Džadafa. Sa 26 stambenih etaža koje se uzdižu iznad višestepenog podijuma, kompleks se odlikuje savremenom arhitekturom, geometrijski oblikovanim staklenim terasama i automatizovanim sistemom za pametne domove zasnovanim na univerzalnom protokolu Meter (Matter). Ponuda obuhvata garsonjere, stanove sa 1 do 3 spavaće sobe, prvoklasne poslovne prostore, kao i pažljivo odabrane trgovačke i uslužne lokale u prizemlju i na nivou podijuma, sa otvorenim pogledom na Dubajski rukavac (Dubai Creek) i siluetu oblakodera u centru Dubaija (Downtown Dubai).

Eksterijer

Enterijer

Pregled projekta

€ 188,909

Početna cena od

Od 419 kv. stopa (od oko 38,9 m²)

Površina od (kv. stope / m²)

Garsonjere, stanovi sa 1 do 3 spavaće sobe, kancelarijski prostori, lokali za trgovinu i usluge

Raspoložive stambene i poslovne jedinice

Četvrti kvartal (Q4) 2028. godine

Rok završetka radova

Detalji nepokretnosti

Lokacija

Al Jaddaf Waterfront, Dubai

Vrsta projekta

Stambeni, poslovno-kancelarijski i maloprodajni objekat

Površina

Od 419 kv. stopa (od oko 38,9 m²)

Plan plaćanja

50%-50%

Status projekta

U izgradnji (Kupovina u pretprodaji / sa plana)

Jedinice

Garsonjere, stanovi sa 1 do 3 spavaće sobe (standardne linije i kraljevski apartmani), poslovne kancelarije, lokali maloprodaje

Ukupan broj jedinica

508

Spratnost i raspored etaža

4 podzemna nivoa garaže + prizemlje + 3 nivoa parkinga na podijumu (P1, P2, P3) + 26 stambenih spratova + tehnička etaža + prohodan krov

Procenjeni troškovi upravljanja i održavanja

Od 16 do 18 AED po kv. stopi godišnje

Zašto izabrati Bingati Spekter?

Iz ugla isplativosti ulaganja, Bingati Spekter se ističe time što objedinjuje tri osnovna stuba koji održavaju i uvećavaju vrednost komercijalnih nekretnina: odličnu saobraćajnu povezanost, visoku koncentraciju poslovanja i izuzetno ograničenu ponudu vrhunskih poslovnih prostora.
Ovaj poduhvat donosi 235 kancelarijskih jedinica u Al Džadafu, na par koraka od stanica metroa Al Džadaf i Krik, i neposredno uz glavno sedište Dubajske uprave za električnu energiju i vodu (DEWA). Brz i neposredan izlaz na centar grada (Downtown), poslovnu četvrt Biznis bej (Business Bay), međunarodni finansijski centar (DIFC) i Međunarodni aerodrom Dubai (DXB) čini ga prvoklasnim izborom kako za vlasnike firmi, tako i za zakupce kojima je brza dostupnost zaposlenima i klijentima na prvom mestu.
Kancelarijske površine koje se kreću od oko 56 do 372 m² (približno 600 do 4.000 kv. stopa) privlače širok krug zakupaca, dok spoj stanovanja, poslovanja i trgovine stvara svakodnevnu pešačku frekvenciju i pruža sve pogodnosti nadohvat ruke. Glavna prodajna prednost ogleda se u besprekorno povezanoj poslovnoj adresi sa višestrukim pokretačima potražnje, što obezbeđuje postojanost prihoda od izdavanja i laku unovčivost kapitala na duge staze.

Olha Novikova

Konsultant za nekretnine

Zajednički sadržaji i rekreativne pogodnosti

Bazeni za odrasle i decu

Porodični salon i otvoreni prostori za sedenje

Hidromasažna kada (đakuzi)

Plato za jogu i vežbe na otvorenom

Pravolinijska atletska staza od 90 metara

Sunčalište uz bazen

Ukopana sedišta u ravni vode

Vežbalište na otvorenom prostoru

Teren za padel

Drveni senici i pergole

Život kraj vode prilagođen svim generacijama

Glavni plivački bazen sa regulacijom temperature tokom cele godine postavljen je tik uz plitko, bezbedno vodeno igralište za najmlađe. Bilo da plivate dužine pre odlaska na posao ili odmarate nedeljom po podne, vodena površina nalazi se na svega nekoliko koraka od ulaznog hola.

Kutci stvoreni za mirne večeri

Udobni prostori za predah na otvorenom, ušuškani između domaće vegetacije i kamenih staza. Ovo je prijatno mesto za popodnevnu kafu, susret sa susedima ili opuštanje dok sunce zalazi iza gradskih oblakodera.

Opuštanje na samoj ivici vode

Smešteni malo dalje od plivačke staze, topli vodeni mlazevi za masažu opuštaju umorne mišiće nakon napornog treninga ili dinamičnog dana provedenog u gradu.

Miran početak dana

Drveni podest osmišljen tako da uhvati prve zrake jutarnjeg sunca. Tih je, izložen blagom vetru i pruža dovoljno prostora za jutarnje istezanje, rad na strunjači ili individualno vežbanje pre početka dnevnih obaveza.

Trkački treninzi na nivou podijuma

Nema potrebe za odlaskom na gradske trotoare radi intervalnih treninga: ova pravolinijska atletska staza sa podlogom visokog prijanjanja ugrađena je neposredno u rekreativni plato, pružajući trkačima namenski prostor za ubrzanja, deonice i zagrevanje.

Opuštanje na suncu kraj vode

Široke ležaljke, veliki suncobrani i toplo drvo pod nogama. Prostor je raspoređen tako da ima dovoljno razmaka među ležaljkama, omogućavajući čitanje knjige ili sunčanje u miru, bez osećaja skučenosti.

Intimna salonska atmosfera uz vodu

Ugrađeni u ravni sa bazenskom terasom, ovi ukopani separei omogućavaju boravak tik uz samu površinu vode. U večernjim časovima, blago osvetljenje stvara prijatan ambijent za piće i opušten razgovor.

Trening na svežem vazduhu unutar kompleksa

Za vreme lepog vremena zamenite zatvorene sale vežbanjem napolju. Prostor opremljen vratilima, razbojima za propadanja i izdržljivim spravama pogodan je za sve vrste vežbi sa sopstvenom težinom i kružne treninge.

Najomiljeniji sport u Dubaiju ispred kućnog praga

Standardni teren sa staklenim ogradama i reflektorima koji ne zaslepljuju igrače tokom večernjih susreta. Lako se zakazuje, brzo je dostupan i odličan je za partiju sa prijateljima na kraju dana.

Hladovina na krovnom platou

Drvene letvice ublažavaju podnevnu vrućinu, a pritom ne sprečavaju strujanje vazduha. Savršeno mesto da sednete napolju, priključite prenosivi računar radi posla ili se prosto odmorite zaštićeni od direktnog sunca.