Historia de una transacción de inversión con un ROI del 69% en Abu Dabi

1. Resumen de la transacción

2. El cliente y el objetivo

Una compradora de España quería adquirir una propiedad residencial con el fin de revenderla. Para ella era fundamental que el precio del inmueble aumentara al menos 300.000 AED (75.950 €) en un plazo de dos años. El importe total de la operación no debía superar los 1,3 millones de AED (329.114 €).

3. Gestión y estrategia de la consultora

1. Como consultora inmobiliaria, le propuse a la compradora una opción de apartamento de 1 dormitorio en la isla de Yas, en Abu Dabi, dentro del proyecto THE BAY Residence del promotor Baraka.
2. Asimismo, logré negociar un descuento exclusivo del 10% (esta cantidad se dedujo directamente del último pago programado), lo cual representa un logro sumamente importante para los estándares del mercado inmobiliario en los Emiratos.

4. Resultados de la transacción y rendimiento financiero

1. Gracias a ello, logramos comprar con éxito un apartamento con vistas al paseo marítimo del Etihad Arena y con una espaciosa terraza.
2. El proyecto cuenta con una ubicación verdaderamente excepcional. En las inmediaciones del complejo se encuentran: Yas Mall a 10 minutos, Ferrari World y Warner Bros. World a 10-15 minutos, Yas Beach a 5 minutos, Etihad Arena a 5 minutos y el Aeropuerto Internacional Zayed a 15 minutos. Dicha localización garantiza una alta demanda de alquiler y una revalorización significativa del capital una vez entregada la propiedad.
3. Un año más tarde, ¡esta zona se volvió aún más atractiva para vivir e invertir! Además de contar con las principales atracciones a pasos de distancia, se inauguró una playa a solo 5 minutos a pie de THE BAY Residence y se anunció el inicio de la construcción del legendario parque Disney en la isla de Yas.
4. En diciembre de 2025, pusimos a la venta el apartamento de forma experimental por 1.800.000 AED (455.696 €) e inmediatamente después de publicar el anuncio recibimos una oferta en firme de compra por 1.850.000 AED (468.354 €). No obstante, en el momento de redactar este caso de estudio, la cliente decidió no vender el activo, ya que anticipa un elevado potencial de crecimiento en el precio durante los próximos dos o tres años. En su lugar, ha mantenido el apartamento destinado al mercado de arrendamiento.

De este modo, el ROI calculated en ese momento ya alcanzaba el 69%. Cuando el proyecto esté completamente terminado, y considerando los importantes puntos de interés de los alrededores, la cliente podrá aspirar a un incremento de la rentabilidad de hasta el 100%. Ha sido, sin duda, una colocación de fondos extraordinariamente fructífera.