Istoria unei tranzacții de investiții cu un ROI de 69% în Abu Dhabi

1. Transactieoverzicht

2. Clientul și obiectivul

O cumpărătoare din Spania a dorit să achiziționeze o locuință în scopul revânzării ulterioare pentru profit. Era esențial pentru ea ca prețul proprietății să crească în doi ani cu cel puțin 300.000 AED (75.950 €). Valoarea totală a tranzacției nu trebuia să depășească 1,3 milioane AED (329.114 €).

3. Abordarea și managementul consultantei

1. În calitate de consultantă imobiliară, i-am propus cumpărătoarei o opțiune excelentă de apartament cu 1 dormitor în Abu Dhabi, pe insula Yas, în cadrul proiectului THE BAY Residence dezvoltat de Baraka.
2. De asemenea, am obținut pentru ea un discount de 10% (această sumă fiind scăzută din ultima plată), ceea ce reprezintă o realizare remarcabilă pentru standardele pieței imobiliare din Emirate.

4. Rezultatele tranzacției și randamentul financiar

1. În cele din urmă, am reușit să cumpărăm un apartament cu o terasă spațioasă și vedere directă către faleza Etihad Arena.
2. Proiectul se află într-o locație cu adevărat stelară. În imediata vecinătate a complexului se găsesc: Yas Mall la 10 minute distanță, Ferrari World și Warner Bros. World la 10–15 minute, Yas Beach la 5 minute, Etihad Arena la 5 minute și Aeroportul Internațional Zayed la 15 minute. O astfel de poziționare garantează o cerere de închiriere ridicată și o capitalizare substanțială a prețului după darea în exploatare.
3. Un an mai târziu, această locație a devenit și mai atractivă pentru locuit și investiții! Pe lângă faptul că principalele atracții sunt concentrate în apropiere, s-a deschis o plajă amenajată la doar 5 minute de mers pe jos de THE BAY Residence și s-a anunțat oficial începerea construcției legendarului parc Disney pe insula Yas.
4. În decembrie 2025, am listat experimental apartamentul spre vânzare la prețul de 1.800.000 AED (455.696 €) și am primit imediat, imediat după publicarea anunțului, o ofertă fermă de cumpărare la 1.850.000 AED (468.354 €). Cu toate acestea, la momentul redactării acestui studiu de caz, clienta a decis să nu vândă activul, deoarece vede un potențial ridicat de creștere continuă a prețului în următorii doi-trei ani. În schimb, a păstrat apartamentul pentru a-l oferi spre închiriere.

Astfel, ROI-ul calculat la acel moment ajunsese deja la 69%. Când proiectul va fi complet finalizat, luând în considerare noile puncte de interes majore din vecinătate, clienta se poate aștepta la o creștere a randamentului de până la 100%. O plasare de fonduri cu adevărat de succes.