Abu Dabi'de %69 Yatırım Getirisi (ROI) Sağlayan Bir Yatırım Hikayesi

1. İşlem Özeti

2. Müşteri ve Görev

İspanya’dan gelen bir kadın yatırımcı, kâr amacıyla ileride yeniden satmak üzere bir mülk satın almak istiyordu. Kendisi için mülk fiyatının iki yıl içinde en az 300.000 AED (75.950 USD) değer kazanması kritik önem taşıyordu. Toplam işlem tutarının ise 1,3 milyon AED’yi (329.114 USD) aşmaması gerekiyordu.

3. Gayrimenkul Danışmanının Stratejisi ve Süreç Yönetimi

1. Gayrimenkul danışmanı olarak, yatırımcımıza Abu Dabi Yas Adası’nda, Baraka adlı geliştirici tarafından inşa edilen THE BAY Residence projesindeki 1 yatak odalı daire seçeneğini önerdim.
2. Ayrıca, kendisi için %10 oranında özel bir indirim almayı başardım (bu tutar son ödeme taksitinden düşüldü); bu, Emirlikler gayrimenkul piyasası standartlarına göre oldukça ciddi ve büyük bir başarıdır.

4. İşlem Sonuçları ve Finansal Getiriler

1. Sonuç olarak, Etihad Arena sahil şeridi manzarasına sahip, geniş teraslı bir daireyi çok avantajlı bir şekilde satın aldık.
2. Proje kelimenin tam anlamıyla harika bir konumda yer alıyor. Kompleksin hemen yakınında şunlar bulunmaktadır: 10 dakikalık mesafede Yas Mall, 10-15 dakikalık mesafede Ferrari World ve Warner Bros. World, 5 dakikalık mesafede Yas Beach, 5 dakikalık mesafede Etihad Arena ve 15 dakikalık mesafede Zayed Uluslararası Havalimanı. Böyle bir konum, mülkün tesliminden sonra yüksek kira talebini ve ciddi bir sermaye değer kazancını doğrudan garanti etmektedir.
3. Sadece bir yıl sonra bu bölge, yaşam ve yatırım için daha da cazip hale geldi! Bölgedeki ana cazibe merkezlerinin yanı sıra, THE BAY Residence’a sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde yeni bir plaj açıldı ve Yas Adası’nda efsanevi Disney parkının inşa edileceği resmen duyuruldu.
4. Aralık 2025’te daireyi deneme amaçlı olarak 1.800.000 AED (455.696 USD) fiyatla satışa çıkardık ve ilanın yayınlanmasının hemen ardından 1.850.000 AED (468.354 USD) tutarında kesin bir satın alma teklifi aldık. Buna rağmen, bu başarı hikayesinin yazıldığı an itibarıyla müşterimiz, önümüzdeki iki ila üç yıl içinde fiyatların daha da artacağına yönelik yüksek bir potansiyel gördüğü için mülkü satmamaya karar verdi. Bunun yerine daireyi kiralık portföyünde tutmayı tercih etti.

Böylece, o dönem için hesaplanan yatırım getirisi (ROI) daha o zamandan %69’a ulaştı. Proje tamamen tamamlandığında ve yakınlardaki devasa eğlence merkezlerinin açılışı dikkate alındığında, müşterimiz getiri oranının %100’e kadar çıkmasını bekleyebilir. Bu hamle, finansal kaynakların gerçekten çok başarılı bir şekilde değerlendirilmesini sağladı.