История инвестиционной сделки с ROI в 69% в Абу Даби

1. Обзор сделки

2. Клиент и его задача

Покупатель из Испании хотела приобрести жильё для перепродажи.
Важно было, чтобы цена выросла за два года не менее чем на 300 тыс АЕД. Сумма сделки не должна превышать 1,3 млн АЕД.

3. Какую работу провел консультант

1. Я предложила покупательнице вариант 1-спальной квартиры в Абу-Даби, на острове Яс, в проекте — THE BAY Residence от застройщика Baraka.
2. Также я добилась скидку в 10% (эта сумма вычиталась из последнего платежа), что немало по меркам рынка недвижимости в Эмиратах.

4. Итоги сделки

1. В итоге нам удалось купить квартиру с видом на набережную Etihad Arena с просторной террасой.

2. Проект находится в поистике звёздой локации. В непосредственной близости от комплекса находятся: Yas Mall в 10 минутах, Ferrari World и Warner Bros. World в 10-15 минутах, Yas Beach в 5 минутах, Etihad Arena в 5 минутах, Zayed International Airport в 15 минутах. Такая локация гарантирует высокий спрос еа аренду и серьёзную капиталицию цены после сдачи объекта в эксплуатацию.

3. Спустя год это место стало ещё привлекательнее для жизни и инвестиций! Мало того, что рядом собраны главные достопримечательности, так теперь всего в 5 минутах ходьбы от THE BAY Residence открыли пляж и анонсировали строительство на острове Яс легендарного парка Disney.

4. В декабре 2025 года мы пробно выставили квартиру на продажу за 1,8 млн дирхам и сразу после публикации объявления получили предложение на покупку за 1,85 млн. Тем не менее, на момент написания этого кейса клиентка решила не продавать объект, так как видит высокий потенциал дальнейшего роста цены в ближайшие два-три года. Взамен этого она оставила квартиру для сдачи в аренду.

Таким образом, если мы рассчитаем ROI на тот момент уже составил 69%, когда проект будет готов с учетом ярких объектов интереса поблизости клиентка может рассчитывать и на 100% рост доходности. Поистине удачное вложение средств