Historia transakcji inwestycyjnej z ROI na poziomie 69% w Abu Zabi

1. Przegląd transakcji

2. Profil klienta i zadanie

Kupująca z Hiszpanii chciała nabyć nieruchomość z przeznaczeniem na późniejszą odsprzedaż z zyskiem. Kluczowe dla niej było, aby wartość obiektu wzrosła w ciągu dwóch lat o co najmniej 300 000 AED (324 000 zł). Maksymalny budżet na tę transakcję nie mógł przekraczać 1,3 miliona AED (1 404 000 zł).

3. Działania i zaangażowanie konsultantki

1. Jako doradca ds. nieruchomości zaproponowałam klientce zyskowną opcję apartamentu z 1 sypialnią w Abu Zabi na wyspie Yas, w projekcie THE BAY Residence realizowanym przez dewelopera Baraka.
2. Ponadto wywalczyłam dla niej dodatkowy rabat w wysokości 10% (kwota ta została odliczona od ostatniej raty płatności), co jest bardzo poważnym osiągnięciem jak na standardy rynku nieruchomości w Emiratach.

4. Wyniki transakcji i efekty finansowe

1. W rezultacie udało nam się zakupić apartament z przestronnym tarasem i widokiem na nadmorską promenadę przy Etihad Arena.
2. Projekt jest usytuowany w iście prestiżowej, „gwiazdorskiej” lokalizacji. W najbliższym sąsiedztwie kompleksu znajdują się: Yas Mall w 10 minut, Ferrari World i Warner Bros. World w 10–15 minut, Yas Beach w 5 minut, Etihad Arena w 5 minut oraz Międzynarodowe Lotnisko im. Szejka Zajeda w 15 minut. Taka lokalizacja gwarantuje stabilnie wysoki popyt na wynajem i potężny wzrost wartości nieruchomości po oddaniu budynku do użytku.
3. Zaledwie rok później to miejsce stało się jeszcze bardziej atrakcyjne do życia i inwestowania! Mało tego, że w pobliżu skupione są najważniejsze atrakcje, to zaledwie 5 minut spacerem od THE BAY Residence otwarto nową plażę i ogłoszono oficjalnie budowę legendarnego parku rozrywki Disney na wyspie Yas.
4. W grudniu 2025 roku próbnie wystawiłyśmy apartament na sprzedaż za kwotę 1 800 000 AED (1 944 000 zł) i natychmiast po publikacji ogłoszenia otrzymałyśmy ofertę zakupu za 1 850 000 AED (1 998 000 zł). (Nota: „wystawiłyśmy” użyte w formie żeńskiej liczby mnogiej) Niemniej jednak, na dzień pisania tego studium przypadku, klientka zdecydowała się nie sprzedawać nieruchomości, ponieważ widzi ogromny potencjał dalszego wzrostu cen w ciągu najbliższych dwóch-trzech lat. Zamiast tego przeznaczyła mieszkanie na wynajem długoterminowy.

Tym samym obliczony na tamten moment wskaźnik ROI wyniósł już 69%. Gdy projekt zostanie całkowicie ukończony, biorąc pod uwagę nadchodzące wielkie atrakcje w okolicy, klientka może śmiało liczyć na wzrost rentowności nawet do 100%. To okazało się naprawdę udaną lokatą kapitału.