فروش انبار در حال ساخت در DIC

مشخصات ملک

 

موقعیت مکانی: Dubai Industrial City (DIC)

نوع ملک: انبار نوساز همراه با نیم‌طبقه – در حال ساخت

زمان تقریبی تکمیل: حدود ۹ ماه

مساحت زمین: ۴۰,۰۰۰ فوت مربع

مساحت طبقه همکف: ۲۳,۸۰۷ فوت مربع

مساحت نیم‌طبقه: ۱,۶۰۹ فوت مربع

فضای باز نیم‌طبقه: ۱,۵۳۴ فوت مربع

مساحت فنی زیر کف: ۸۵۰ فوت مربع

کل زیربنا (BUA): ۲۷,۸۰۳ فوت مربع

ارتفاع سقف انبار: ۸ متر

ظرفیت برق: ۴۰۰ کیلووات

 

قیمت فروش

قیمت پیشنهادی: ۸,۳۴۰,۹۰۰ درهم امارات

نرخ هر فوت مربع: ۳۰۰ درهم امارات به ازای هر فوت مربع

شرایط پرداخت: پرداخت مرحله‌ای متناسب با پیشرفت پروژه

مبنای قیمت: خالص برای مالک

 

اجاره زمین و هزینه‌های جانبی

• اجاره زمین (Land Lease): حدود ۳٫۸۰ درهم امارات به ازای هر فوت مربع در سال، قابل پرداخت به صورت سالانه به Dubai Industrial City
• حق‌الزحمه آژانس: ۵٪ از قیمت فروش + ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده روی حق‌‌الزحمه
• مالیات بر ارزش افزوده: طبق قوانین جاری
• هزینه انتقال DIC: ۲٫۵٪ از قیمت فروش
• هزینه‌های اداره ثبت اسناد / هزینه‌های انتقال تکمیلی: ۴٪ از مبلغ باقیمانده اجاره زمین به علاوه ۴٪ از ارزش معامله طبق دستورالعمل

تمامی ارقام، هزینه‌ها و مشخصات فنی ملک پس از استعلام نهایی از مراجع ذی‌‌صلاح و فروشنده قابل تأیید خواهد بود.

 

قابلیت سفارشی‌سازی پروژه

در صورتی که طرح یا مشخصات فعلی انبار به طور کامل پاسخگوی نیازهای عملیاتی خریدار نباشد، امکان تغییر و سفارشی‌سازی پروژه وجود دارد. خریدار می‌تواند نقشه جانمایی، مشخصات فنی و پیکربندی داخلی مورد نظر خود را پیشنهاد داده یا نقشه اجرایی اختصاصی ارائه دهد. پیمانکار پروژه طرح موجود را جهت برآورده ساختن این الزامات منطبق کرده و سازه‌ای متناسب با نیازهای کسب‌وکار تحویل خواهد داد.