Le joyau caché de Sharjah : Spacieux appartement de 2 chambres en front de mer au prix d'un 1 chambre à Dubailand

1. Aperçu de la transaction

Projet	Blue Pearls
Type de bien	Appartement de 2 chambres, superficie de 3 100 sqft (288 m²)
Quartier	Ajmal Makan City, Sharjah
Statut de la propriété	Sur plan
Prix	1 180 000 AED (300 900 €)
Plan de paiement	10/30/60, avec 60 % d’échelonnement post-remise des clés
Date de la transaction	Mars 2024

2. Le client et l’objectif

Un couple de clients russes recherchait un appartement de 2 chambres pour des séjours de vacances temporaires avec leurs enfants adultes et leurs petits-enfants. Le budget maximal dont ils disposaient ne devait pas dépasser 1,2 million d’AED (306 000 €). En parallèle, ils disposaient d’un apport de 300 000 AED (76 500 €) prêt pour l’acompte initial.

Leur critère fondamental était une situation directement en bord de plage et à moins d’une heure de l’aéroport.

Avant de me contacter, ils avaient sollicité plusieurs agences immobilières à Dubaï, et chaque courtier s’était évertué à les convaincre qu’ils ne trouveraient jamais un tel bien en front de mer avec ce budget. On ne leur proposait que de petites surfaces très éloignées du littoral.

Puisque je n’exerce pas seulement à Dubaï mais sur l’ensemble du territoire des Émirats arabes unis, et après avoir analysé leurs demandes, j’ai proposé d’étudier un projet situé dans une communauté encore confidentielle — Ajmal Makan City, plus précisément la résidence Blue Pearls dans l’émirat de Sharjah. Je leur ai décrit un cadre de vie balnéaire paisible, avec accès direct à la plage et infrastructures en plein essor. La résidence se trouve en première ligne de mer.

3. Résultats de la transaction

Nous avons convenu de nous rendre sur place pour valider le projet de nos propres yeux. Lors de la visite, le quartier s’est révélé correspondre en tout point à leurs attentes. Ils n’ont pas été freinés par le fait que le secteur soit entièrement neuf et que son aménagement ait débuté récemment. Ils ont immédiatement perçu le potentiel de valorisation de ce projet et ont décidé d’en faire leur résidence de villégiature familiale. Ils apprécient également la proximité de l’aéroport de Sharjah et la facilité d’accès au centre-ville de Dubaï.

4. Conclusion

1. Les clients ont réalisé une économie substantielle uniquement grâce aux efforts de notre consultante, les autres courtiers n’étant tout simplement pas informés de l’existence du projet qu’ils ont finalement acheté.
2. L’appartement dispose d’une surface colossale de 288 m². À titre de comparaison, à Dubaï, la superficie moyenne d’un logement de 2 chambres se situe généralement entre 100 et 150 m².
3. La résidence bénéficie d’un emplacement de premier choix en première ligne de plage. À Dubaï, acquérir un tel bien avec des caractéristiques similaires se serait avéré strictement impossible.
4. Les acquéreurs ont bénéficié d’un plan de paiement 10/30/60 extrêmement avantageux : 10 % à la réservation, 30 % pendant les travaux, et les 60 % restants étalés sur deux ans après la remise des clés, ce qui représente un confort financier majeur pour la famille.
5. Le domaine résidentiel intègre de nombreux agréments pour ses résidents : piscines, restaurants et cafés, centre commercial, port de plaisance, plages privées, le parc aquatique thématique « Crystal Lagoon », aires de jeux pour enfants, parcs paysagers et terrains de sport.

Cette opération menée pour des utilisateurs finaux illustre à quel point il est capital pour un conseiller immobilier de ne pas se limiter à un secteur ou à un seul émirat, et de faire preuve d’enthousiasme. Les plus beaux joyaux cachés se trouvent parfois dans les zones les plus inattendues des Émirats, garantissant la satisfaction absolue du client.