Как супружеской паре из Великобритании удалось приобрести виллу с 7 спальнями в Damac Lagoons?
28 июня 2026
1. Основные параметры сделки
| Проект | Damac Lagoons, кластер Morocco |
| Тип объекта | Вилла с 7 спальнями, площадь 17 627 кв. футов (1 638 кв. м) |
| Район | Golf City, Дубай |
| Статус недвижимости | На стадии строительства |
| Цена | 20 750 000 AED (518 750 000 руб.) |
| План оплаты | 20/40/40, с рассрочкой 40% на 2 года после получения ключей |
| Дата сделки | Август 2024 года |
2. Клиент и задача
Семейная пара из Англии с тремя детьми прилетела в Дубай в апреле 2024 года в поисках виллы для постоянного проживания всей семьей. Их бюджет был строго ограничен суммой в 20 000 000 AED (500 000 000 руб.), а переезд планировался на лето 2025 года. На момент прибытия у них уже был шорт-лист объектов от другого брокера, однако в ходе осмотра предложенных вариантов их совершенно не устроило техническое состояние и дизайн интерьеров. Решив взять инициативу в свои руки, они начали самостоятельный поиск и вышли на нас, позвонив по одному из наших объявлений.
3. Что сделал консультант по недвижимости
- Детально изучив их запрос — вилла минимум с 6 спальнями и обязательной комнатой для персонала (maid’s room), обилие зелени на территории, детские и спортивные площадки внутри комьюнити, близость к престижной британской или американской школе, наличие спортивных секций для детей и общая современность района — я предложила рассмотреть локацию DAMAC Hills. Однако на тот момент у застройщика не оказалось в наличии вилл, соответствующих их критериям. Самый доступный вариант под их параметры в DAMAC Lagoons стоил 21 800 000 AED, что превышало установленный лимит. Мне удалось согласовать с девелопером специальную скидку в размере 5%, что позволило максимально приблизиться к целевому бюджету. Кроме того, мы проанализировали стоимость готовых вилл (ready properties) в соседних локациях — они оказались в среднем на 15% дороже. Взвесив все за и против и оценив выгоду предложения со скидкой, клиенты приняли решение о покупке.
- Параллельно мы обсудили сценарий с арендой жилья на первый год их пребывания в Дубае.
- Процесс согласования и корректировки договора купли-продажи (SPA) занял около 3 месяцев, так как покупатели настаивали на изменении ряда пунктов. Несмотря на то, что застройщик DAMAC крайне неохотно идет на изменение стандартных контрактов, нам удалось отстоять и внести принципиальные для клиента правки.
4. Итоги сделки
В общей сложности сделка длилась 4 месяца, но финальный результат полностью оправдал усилия: покупатели были счастливы приобрести виллу с видом на лагуну, современным интерьером, который безупречно соответствовал их вкусу, и в локации, отвечающей всем семейным потребностям.
