İngiliz bir çift, Damac Lagoons'ta 7 yatak odalı bir villayı nasıl başarıyla satın aldı?

1. İşlem Özeti

2. Müşteri ve Görev

İngiltere’den gelen üç çocuklu bir çift, ailece kalıcı olarak yaşayacakları bir villa arayışıyla Nisan 2024’te Dubai’ye geldi. 20.000.000 AED ($5.446.000) tutarında net bir bütçeleri vardı ve 2025 yazına kadar taşınmayı planlıyorlardı. Dubai’ye ulaştıklarında ellerinde başka bir emlak acentesi tarafından sunulan kısa bir villa listesi bulunuyordu. Ancak mülkleri gezdikten sonra, bu seçeneklerin gerek durumundan gerekse tasarımından memnun kalmadılar. Arayışı kendi ellerine almaya karar verdiler ve sonuç olarak ilanlarımızdan biri için bizi aradılar.

3. Gayrimenkul Danışmanının Yaptıkları

1. Kendilerinin taleplerini —özellikle en az 6 yatak odası, zorunlu yardımcı odası, yemyeşil bir çevre, site içinde çocuk ve spor oyun alanları, bir İngiliz veya Amerikan okuluna yakınlık, çocuklar için spor akademileri ve modern bir mahalle— detaylıca analiz ettikten sonra DAMAC Hills bölgesini incelemelerini önerdim. Ancak o dönemde geliştirici firmada kriterlerine uyan müsait bir villa bulunmuyordu. DAMAC Lagoons’ta onların kriterlerini karşılayan en uygun fiyatlı seçenek ise 21.800.000 AED ($5.936.000) değerindeydi ve bu tutar hedef bütçelerini aşıyordu. Neyse ki geliştiriciyle %5 oranında bir indirim müzakere etmeyi başardım; bu da nihai fiyatı istedikleri rakama önemli ölçüde yaklaştırdı. Ayrıca, komşu lokasyonlardaki hazır mülklerin (ready properties) fiyatlarını inceledik ve buraların %15 daha pahalı olduğunu gördük. Tüm faktörleri ve indirimli fiyatı değerlendirdikten sonra satın alma işlemine geçmeye karar verdiler.
2. Dubai’deki ilk yılları için bir mülk kiralama seçeneğini de birlikte değerlendirdik.
3. Müşteriler, birkaç maddeyi değiştirmek istedikleri için satış sözleşmesini (SPA) incelemek ve düzenlemek adına yaklaşık 3 ay harcadılar. Geliştirici firma DAMAC sözleşme değişikliklerine çok nadir izin verse de, müşterilerin talep ettiği kritik düzeltmeleri başarıyla aldık.

4. İşlem Özeti

Tüm sürecin tamamlanması 4 ay sürdü ancak günün sonunda alıcılar; lagün manzaralı, kendi zevklerine tamamen uyan modern bir iç tasarıma sahip ve tüm kriterlerini eksiksiz karşılayan bir lokasyonda villa sahibi oldukları için fazlasıyla heyecanlıydılar.