Kako je inostrani porodični investitor ostvario preko 50% rasta kapitala i 9,48% neto prinosa u Santorini, Damac Lagoons

1. Pregled transakcije

Projekat	Damac Lagoons, klaster „Santorini“
Tip jedinice	Kuća u nizu sa 4 spavaće sobe
Lokacija	Golf City, Dubai
Izgrađena površina	2227 sqft (207 m²)
Površina parcele	1550 sqft (144 m²)
Status nekretnine	U izgradnji
Kupovna cena	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Datum transakcije	Mart 2022

2. Klijent i zadatak

Kada nam se naš klijent iz Poljske obratio početkom 2022. godine, tražio je investiciju koja bi mogla da generiše prihod od zakupa, izgradi dugoročno bogatstvo i potencijalno postane njihov porodični dom u Dubaiju.
Glavni ciljevi poljskog klijenta bili su diverzifikacija investicija van Evrope, ostvarivanje rasta kapitala, generisanje sigurnog prihoda od zakupa, ostanak u okviru budžeta od 2.000.000 AED (500.000 EUR) i posedovanje nekretnine pogodne za buduće preseljenje u Dubai.

3. Šta je uradio konsultant za nekretnine

1. Nakon poređenja nekoliko zajednica taunhausa, preporučili smo „Santorini“ u Damac Lagoons zbog načina života na obali vode, blizine uspešne zajednice Damac Hills, fleksibilnog plana plaćanja nakon primopredaje i snažnog potencijala za dugoročni rast.
2. Razlog zašto smo toplo preporučili „Santorini“ – Smešten pored dokazane zajednice Damac Hills, Santorini je ponudio život na obali inspirisan odmaralištima, centralnu lokaciju u koridoru rasta Dubaija, fleksibilne uslove plaćanja i snažnu potražnju za zakupom porodičnih kuća.
3. Uporedio sam nekoliko zajednica, i nakon što je klijent doneo odluku, brzo sam obezbedio jedinicu u ranoj fazi pre poskupljenja, pomogao oko rezervacije, DLD registracije, planiranja plaćanja i posavetovao o dugoročnoj strategiji izlaska iz investicije.
4. Cifre u nastavku govore same za sebe.

4. Ishod investicije

Kupovna cena u martu 2022	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Vrednost na izlasku u martu 2026	2.500.000 AED (625.000 EUR)
Rast kapitala	50,06 %
Godišnja zakupnina	165.000 AED (41.250 EUR)
Godišnji troškovi održavanja	7.000 AED (1.750 EUR)
Rentowność netto	9,48 %

5. Ključni zaključak

Izuzetni prinosi od investicija se ostvaruju identifikovanjem zajednica sa jakim dugoročnim osnovama pre nego što one sazru. Ova investicija je donela i značajan rast kapitala i atraktivan prihod od zakupa, uz očuvanje fleksibilnosti za buduću ličnu upotrebu.