Skriveni dragulj Šardže: Prostran apartman sa 2 spavaće sobe na obali mora po ceni stana sa 1 spavaćom sobom u Dubailandu

1. Pregled transakcije

2. Klijent i zadatak

Bračni par iz Rusije birao je apartman sa 2 spavaće sobe za privremeni odmor za njih i njihovu odraslu decu sa unucima. Budžet na koji su računali nije smeo da pređe 1,2 miliona AED (306.000 €). Istovremeno, imali su spremnu sumu od 300.000 AED (76.500 €) za prvo učešće.

Glavna želja je bila da nekretnina bude na samoj plaži i ne više od sat vremena udaljena od aerodroma.

Pre nego što su mi se obratili, pozvali su nekoliko agencija za nekretnine u Dubaiju i svaki agent ih je uveravao da na obali mora neće naći takvu opciju u okviru svog budžeta. Nudili su im male kvadrature i lokacije daleko od obale.

Pošto ne radim samo u Dubaiju, već na teritoriji čitavih Ujedinjenih Arapskih Emirata, nakon što sam proučila sve njihove želje, predložila sam da razmotre projekat u malo poznatoj zajednici — Ajmal Makan City, tačnije rezidenciju Blue Pearls u emiratu Šardža. Objasnila sam im da je to mirno ambijentalno odmaralište sa direktnim pristupom plaži i infrastrukturom u razvoju. Rezidencija se nalazi u prvoj liniji do mora.

3. Rezultati transakcije

Dogovorili smo se da odemo i vidimo sve svojim očima. Tokom posete se ispostavilo da je to upravo onakav kvart kakav su želeli. Nije ih pokolebala činjenica da je naselje potpuno novo i da je njegova izgradnja počela relativno nedavno. Videli su perspektivu razvoja ovog projekta i odlučili da ga učine svojom porodičnom rezidencijom. Takođe im se sviđa što je aerodrom Šardža blizu i što se brzo stiže do centra Dubaija.

4. Zaključak

1. Klijenti su uštedeli novac isključivo zahvaljujući trudima naše konsultantkinje, jer ostali agenti jednostavno nisu bili u toku sa projektom koji su na kraju kupili.
2. Apartman ima ogromnu površinu — 288 m². Poređenja radi, u Dubaiju je prosečna površina za dvosobnu strukturu obično između 100 i 150 m².
3. Rezidencija se nalazi na prvoj liniji do plaže. U Dubaiju bi kupovina ovakve opcije sa sličnim karakteristikama bila jednostavno nemoguća.
4. Klijenti su dobili neverovatno povoljan plan plaćanja 10/30/60, što je značilo plaćanje 10% prilikom rezervacije, 30% tokom izgradnje i 60% tokom nekoliko godina nakon što dobiju ključeve gotovog stana, što predstavlja veliko finansijsko olakšanje za porodicu.
5. Zajednica u kojoj se rezidencija nalazi nudi mnoštvo sadržaja za stanare: bazene, restorane i kafiće, tržni centar, marinu za jahte i plaže, tematski vodeni park „Crystal Lagoon“, dečija igrališta, vrtove i parkove, kao i sportske terene.

Ovaj slučaj sa krajnjim kupcima nekretnina jasno pokazuje koliko je važno da se konsultant za nekretnine ne ograničava na jednu lokaciju ili jedan emirat i da bude entuzijasta. Zaista skriveni dragulji mogu se naći na najneočekivanijim mestima u Emiratima, čineći klijenta apsolutno zadovoljnim svojom kupovinom.