صفحه اصلی
/
کاتالوگ
/

⁠Binghatti Spectre

Decorate

«بن‌غاطی اسپکتر» یک مجموعه ساختمانی چندمنظوره با دو برج به‌هم‌پیوسته و با مالکیت قطعی و تام (فری‌هولد) است که توسط شرکت توسعه ساختمانی بن‌غاطی در ورودی شمالی نوار ساحلی الجداف احداث می‌شود. این بنا مشتمل بر ۲۶ طبقه مسکونی بر فراز سکویی چندسطحی است و با معماری معاصر، بالکن‌های شیشه‌ای با خطوط هندسی منظم و سامانه اتوماسیون خانه هوشمند بر پایه پروتکل استاندارد «متر» (Matter) شناخته می‌شود. این پروژه ترکیبی از واحدهای استودیو، مسکن‌های ۱ تا ۳ خوابه، دفاتر اداری تراز اول و فضاهای تجاری و فروشگاهی دست‌‌چین‌شده در طبقه همکف و تراز سکو را پیش روی خریداران می‌گذارد که چشم‌‌اندازی باز به خور دبی و افق آسمان‌خراش‌های مرکز شهر دبی (داون‌تاون) دارند.

نمای بیرونی

فضای داخلی

Decorate Ring

نگاه کلی به پروژه

$ 211,028

شروع قیمت از

از ۴۱۹ فوت مربع (حدود ۳۸٫۹ متر مربع)

متراژ از (فوت مربع / متر مربع)

واحدهای استودیو، آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه، واحدهای اداری، واحدهای تجاری و فروشگاهی

واحدهای موجود

سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۸

زمان تحویل

جزئیات ملک

موقعیت

Al Jaddaf Waterfront, Dubai

نوع پروژه
مسکونی، اداری-تجاری و فروشگاهی
منطقه

از ۴۱۹ فوت مربع (حدود ۳۸٫۹ متر مربع)

طرح پرداخت

50%-50%

وضعیت پروژه

در حال ساخت (پیش‌فروش / روی نقشه)

واحدها

واحدهای استودیو، آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه (طرح‌های کلاسیک و سوئیت‌های مجلل سلطنتی)، دفاتر بازرگانی، واحدهای خرده‌فروشی

تعداد کل واحدها

508

ساختار طبقات بنا
۴ طبقه زیرزمین (پارکینگ منفی) + همکف + ۳ طبقه پارکینگ در سکو (P1، P2، P3) + ۲۶ طبقه مسکونی + طبقه تاسیسات فنی + پشت‌بام
هزینه پیش‌بینی‌شده خدمات و نگهداری (شارژ سالانه)
۱۶ تا ۱۸ درهم به ازای هر فوت مربع در سال
Manager Decorate

چرا پروژه «بن‌غاطی اسپکتر» را انتخاب کنیم؟

از منظر ارزش‌آفرینی سرمایه، بن‌غاطی اسپکتر به‌واسطه گردهم‌آوردن سه اصل زیربنایی پایدارکننده ارزش املاک تجاری جایگاهی متمایز دارد: دسترسی بی‌واسطه به شبکه ترابری، تراکم بالای دادوستد و شرکت‌ها، و کمبود واحدهای اداری نوساز و درجه‌یک در منطقه.
این طرح ۲۳۵ واحد اداری را در منطقه الجداف، در فاصله کوتاهی از ایستگاه‌های قطار شهری الجداف و الخور و در مجاورت ساختمان مرکزی اداره برق و آب دبی (DEWA) به بازار عرضه می‌کند که امکان تردد سریع به مرکز شهر، خلیج تجاری (بیزنس بی)، مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) و فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) را میسر می‌سازد. این مزیت دسترسی برای شرکت‌های خریدار دفتر و مستأجرانی که سهولت رفت‌وآمد کارکنان و مراجعان را اولویت می‌‌دانند فرصتی بی‌رقیب به شمار می‌رود.
متراژ دفاتر از حدود ۵۶ تا ۳۷۲ متر مربع (نزدیک به ۶۰۰ تا ۴۰۰۰ فوت مربع) دامنه وسیعی از مستأجران را جذب می‌کند و تلفیق کاربری مسکونی با واحدهای خرید روزمره، رونق و تردد همیشگی عابران و رفاه کامل را به ارمغان می‌آورد. نقطه تمایز بنیادین طرح، برخورداری از یک نشانی تجاری ممتاز با پیوندهای ترافیکی نیرومند و پشتوانه تقاضای چندگانه است که پایداری درآمد اجاره و نقدشوندگی سریع سرمایه در درازمدت را تضمین می‌کند.

Manager Decorate Ring
Olha Novikova

مشاور املاک

امکانات رفاهی و تفریحی مجموعه

استخرهای شنای بزرگسالان و خردسالان

تالار نشیمن خانوادگی و نشیمن‌گاه‌های روباز

حوضچه آب‌گرم و ماساژ آبی (جکوزی)

سکو چوبی ورزش‌های هوازی و یوگا

خط مستقیم دو سرعت ۹۰ متری

تراس آفتاب‌گیری و استراحت در جوار استخر

نشیمن‌گاه‌های فرورفته هم‌تراز با آب

مجموعه ورزشی و بدن‌سازی روباز

زمین استاندارد پدل با دیواره‌های شیشه‌ای

سایه‌بان‌های مشبک و پرگولای چوبی

آسایش و تفریحات آبی برای تمامی رده‌های سنی

استخری با طول استاندارد و سامانه‌های تثبیت دمای آب در تمامی فصول، در کنار حوضچه کم‌عمق و ایمن برای آب‌تنی کودکان قرار گرفته است. چه برای شنای سرعتی پیش از شروع ساعت کاری و چه برای آسودن در بعدازظهر روز تعطیل، دسترسی به آب زلال تنها چند گام با لابی ساختمان فاصله دارد.

گوشه‌های دنج برای گذران عصرهای آرام

فضاهایی دلنشین در فضای باز که در میان درختچه‌های بومی و معابر سنگ‌فرش جای گرفته‌اند. این نقطه برای نوشیدن قهوه عصرگاهی، گپ‌وگفت با همسایگان یا لختی آسودن هنگام فرونشستن خورشید پشت افق برج‌ها ایده‌آل است.

رفع خستگی عضلانی در کرانه آب

با فاصله‌ای اندک از مسیر اصلی شنا، فواره‌های پرفشار آب گرم عضلات خسته را پس از تمرین ورزشی سنگین یا روزی پرمشغله در شهر بازپروری و آرام می‌کنند.

آغازی آرام و باطراوت برای بامداد

سازه‌ای چوبی و پیراسته که رو به پرتوهای آغازین خورشید صبحگاهی چیدمان شده است. فضایی خلوت و آکنده از نسیم ملایم که گستره کافی برای نرمش‌های کششی، حرکات روی تشکچه یا تمرین انفرادی پیش از شتاب روزمرگی را به ارمغان می‌آورد.

تمرین دوومیدانی بر روی بام سکوی ساختمان

بدون نیاز به خروج از برج و رفتن به پیاده‌روهای شهری برای تمرین‌های تناوبی: این پیست مستقیم با کفی ضدلغزش و اصطکاک بالا درست بر روی طبقه تفریحی سکو اجرا شده و مسیری اختصاصی برای دوهای سرعتی، گام‌برداری پرتوان و گرم‌کردن به دوندگان می‌دهد.

خلوتگاهی آفتاب‌گیر در حاشیه استخر

تخت‌های استراحت عریض، سایه‌بان‌های گسترده و کف‌پوش چوبی چشم‌نواز زیر پا. فاصله بین تخت‌ها به‌گونه‌ای منظم طراحی شده که امکان مطالعه آسوده کتاب یا بهره‌گیری از آفتاب بدون احساس شلوغی فراهم باشد.

حس صمیمی گردهمایی دور آتش در کناره آب

این جایگاه‌های توکار که هم‌سطح کف تراس استخر بنا شده‌اند، نشستن در تراز مستقیم لبه آب را امکان‌پذیر می‌سازند. با فرارسیدن شامگاه، روشنایی ملایم آن‌ها محیطی بی‌نظیر برای صرف نوشیدنی و هم‌صحبتی دلپذیر می‌سازد.

تمرین‌های قدرتی در هوای آزاد درون مجموعه

در روزهایی با هوای مطبوع، نیاز به تمرین در سالن‌های دربسته نیست. این بخش با میله‌های بارفیکس، پایه‌های دیپ و سازه‌های مقاوم برای تمرینات بدنسازی با وزن بدن و دوره‌های سرعتی کارایی دارد.

ورزش پرطرفدار دبی در نزدیکی محل سکونت

زمینی استاندارد با حفاظ‌های شیشه‌ای مقاوم و نورافکن‌های ضدخیرگی برای بازی در تاریکی شب. با رزرو سریع و دسترسی بی‌دردسر، محیطی جذاب برای مسابقات دوستانه عصرگاهی پدید آورده است.

جان‌پناهی خنک و مطبوع در گستره محوطه

تیغه‌های چوبی هندسی، تیزی گرمای نیمروزی را بدون مسدود ساختن گردش هوا می‌شکنند. گزینه‌ای مناسب برای نشستن در فضای باز، اتصال رایانه کیفی برای تماس‌های کاری یا استراحتی آسوده به دور از تابش تند آفتاب.

نقشه‌ها و تیپ‌های واحدها

واحد استودیو

۱ خوابه

۲ خوابه

۳ خوابه

دفتر کار بازرگانی

دفتر کار بازرگانی

دفتر کار بازرگانی

واحد تجاری و فروشگاهی

واحد تجاری و فروشگاهی

آپارتمان استودیو (یکپارچه با آشپزخانه متصل و سرویس)

مساحت کل:

419.68

قیمت:

$

211,028

آپارتمان ۱ خوابه (یک اتاق خواب + سالن نشیمن)

مساحت کل:

698.58

قیمت:

$

335,194

آپارتمان ۲ خوابه (دو اتاق خواب + سالن نشیمن)

مساحت کل:

1012.45

قیمت:

$

549,217

آپارتمان ۳ خوابه (سه اتاق خواب + سالن نشیمن)

مساحت کل:

1458.51

قیمت:

$

844,111

واحد اداری ۱

مساحت کل:

4017

قیمت:

$

2,739,550

واحد اداری ۲

مساحت کل:

2528

قیمت:

$

1,831,994

واحد اداری ۳

مساحت کل:

2378

قیمت:

$

1,724,438

مغازه تجاری – طبقه همکف (G)

مساحت کل:

5371

قیمت:

$

5,301,836

مغازه تجاری – طبقه دوم سکو (P2)

مساحت کل:

4254

قیمت:

$

4,240,979

جدول و موعد اقساط پرداختی

10%

در تاریخ رزرو اولیه و امضای قرارداد

10%

ظرف ۲ ماه از تاریخ خرید

10%

ظرف ۸ ماه از تاریخ خرید

10%

ظرف ۱۴ ماه از تاریخ خرید

10%

ظرف ۲۰ ماه از تاریخ خرید

50%

هنگام تکمیل ساخت و تحویل کلیدها

موقعیت روی نقشه

Developer Decorate

برای مشاوره رایگان تماس بگیرید

گزینش واحدهای برتر، مشاوره درباره چیدمان/نقشه داخلی و نگاه تحلیلی به نقدشوندگی/فروش مجدد می‌خواهید؟

Developer Decorate Ring
Olha Novikova

مشاور املاک

اوکراینی، انگلیسی، روسی

املاک دیگر در این منطقه

آپارتمان ها

اقامتگاه های مونتاژ

Al Jaddaf - Jaddaf Waterfront - Dubai - United Arab Emirates

Q4 2027

Subscribe Decorate

خبرنامه