Startpagina
/
Catalogus
/

⁠Binghatti Spectre

Decorate

Binghatti Spectre is een multifunctioneel nieuwbouwproject met twee torens in eeuwigdurend eigendom (freehold), ontwikkeld door bouwonderneming Binghatti Developers aan de noordelijke toegang van de kadeontwikkeling Al Jaddaf Waterfront. Het complex telt 26 residentiële verdiepingen boven op een meerlaagse sokkelbouw en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, geometrische glazen balkons en geïntegreerde woningautomatisering volgens het universele Matter-protocol. Het project biedt een samenstelling van studio's, woningen met 1 tot 3 slaapkamers, hoogwaardige kantoorruimten en zorgvuldig geselecteerde winkel- en horecaruimten op de begane grond en de sokkelverdiepingen, met weids uitzicht over de Dubai Creek en de skyline van het stadscentrum (Downtown Dubai).

Exterieur

Interieur

Decorate Ring

Projectoverzicht

€ 188,909

Vanafprijs

Vanaf 419 sq. ft. (ca. 38,9 m²)

Oppervlakte vanaf (vierkante voet / sq. ft.)

Studio's, appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, kantoorruimten, winkelpanden

Beschikbare eenheden

4e kwartaal 2028

Oplevering

Vastgoeddetails

Locatie

Al Jaddaf Waterfront, Dubai

Type project
Wonen, commerciële dienstverlening (kantoren) en detailhandel
Oppervlakte

Vanaf 419 sq. ft. (ca. 38,9 m²)

Betalingsplan

50%-50%

Projectstatus

In aanbouw (Verkoop op tekening / Nieuwbouw)

Eenheden

Studio's, appartementen met 1 tot 3 slaapkamers (standaard- en koninklijke suites), zakelijke kantoren, detailhandelseenheden

Totaal aantal eenheden

508

Verdiepingindeling en structuur
4 ondergrondse parkeerlagen (kelder) + begane grond + 3 parkeerdeklagen in de sokkel (P1, P2, P3) + 26 woonlagen + technische installatielaag + dakverdieping
Geschatte service- en exploitatiekosten
16 tot 18 AED per sq. ft. per jaar
Manager Decorate

Waarom kiezen voor Binghatti Spectre?

Vanuit beleggingsoogpunt onderscheidt Binghatti Spectre zich door de vereniging van drie pijlers die de waarde van commercieel vastgoed waarborgen: uitstekende verkeersontsluiting, een hoge concentratie van bedrijvigheid en een schaars aanbod aan hoogwaardige kantoorruimte.
Het plan omvat 235 kantoorruimten in Al Jaddaf, op korte loopafstand van de metrostations Al Jaddaf en Creek en direct naast het hoofdkantoor van nutsbedrijf DEWA. Met snelle verbindingen naar het stadscentrum (Downtown), zakendistrict Business Bay, het financieel centrum DIFC en de internationale luchthaven van Dubai (DXB) vormt dit een sterke vestigingslocatie voor zowel eigenaar-gebruikers als huurders die een optimale bereikbaarheid voor personeel en cliënten verlangen.
Kantoorvloeren variërend van circa 56 tot 372 m² (ongeveer 600 tot 4.000 sq. ft.) vergroten de doelgroep van potentiële huurders, terwijl de combinatie van woongelegenheid en winkels zorgt voor een constante dagelijkse passantenstroom en optimaal comfort. Het belangrijkste onderscheidende verkoopargument is een uitmuntend ontsloten zakelijk adres, geschraagd door meerdere vraagfactoren die een stabiele huurstroom en langdurige verhandelbaarheid garanderen.

Manager Decorate Ring
Diwan Kartikay

senior makelaar

Voorzieningen en Gemeenschappelijke Ruimten

Zwembaden voor Volwassenen en Kinderen

Familielounge en Buitenverblijfsruimten

Warmte- en Massagebad (Bubbelbad)

Buitenplatform voor Lichaamsbeweging en Yoga

Rechte Sprint- en Atletiekbaan van 90 Meter

Zonneterras aan de Rand van het Zwembad

Verdiepte Zitkuilen op Waterniveau

Buitenfitness en Krachttrainingszone

Padelbaan volgens Wedstrijdnormen

Schaduwrijke Lamellenoverkappingen

Recreatie aan het water voor alle generaties

Een volwaardig zwembad dat het hele jaar door op een constante, aangename temperatuur wordt gehouden, geflankeerd door een veilig en ondiep spartelbad voor de allerkleinsten. Of het nu gaat om baantjestrekken voor het begin van de werkdag of ontspannen op een zondagmiddag: het water bevindt zich op steenworp afstand van de centrale ontvangsthal.

Rustpunten ingericht voor ontspannen avonduren

Comfortabele zithoeken in de openlucht, beschut tussen inheemse beplanting en natuurstenen looppaden. Een aangename plek voor een middagkoffie, een ontmoeting met medebewoners of een rustmoment terwijl de zon achter de torens wegzakt.

Spierherstel en ontspanning aan de waterkant

Doordacht afgezonderd van het grote zwembad bieden warme massagestralen doelgerichte verlichting voor vermoeide spieren na een intensieve trainingssessie of een lange werkdag in de stad.

Een rustige opmaat naar de ochtend

Een strakke hardhouten vloer die gericht is op het opvangen van het vroege ochtendlicht. Deze rustige, door de zeewind gekoelde plek biedt alle bewegingsvrijheid voor ochtendstretches, matoefeningen of een individuele sessie voordat de dagelijkse drukte begint.

Baantraining op het sokkeldek

Hardlopers hoeven de straat niet op voor intervaltrainingen: deze rechte kunststofbaan met hoge grip is direct in het recreatiedek verwerkt en biedt een afgebakende strook voor tempoverhogingen, sprints en de warming-up.

Zonnebaden in alle rust

Brede ligbedden, royale parasols en warm hout onder de voeten. De opstelling voorziet in ruime afstand tussen de zitplaatsen, zodat men ongestoord een boek kan lezen of van de zon kan genieten zonder drukte om zich heen.

Intieme sfeer vlak boven het wateroppervlak

Deze verzonken zitgedeelten zijn gelijkmatig in het zwembadterras opgenomen, waardoor men precies ter hoogte van de waterspiegel zit. Tegen de avond zorgt gedempte verlichting voor een uitnodigende ambiance voor een drankje en een goed gesprek.

Conditie- en krachttraining in de openlucht

Een volwaardig alternatief voor de gesloten fitnessruimte bij zacht weer. Uitgerust met optrekstangen, dipstations en robuuste rekken voor lichaamsgewichtoefeningen leent deze zone zich uitstekend voor gymnastiek en circuittrainingen.

De populairste racketsport van Dubai op eigen terrein

Een volwaardige baan met glazen wanden en ontspiegelde schijnwerpers voor wedstrijden in de avonduren. Snel te reserveren en ideaal voor een partij met vrienden na zonsondergang.

Aangename beschutting op het terras

Zorgvuldig afgewerkte houten lamellen temperen de felle middagzon zonder de natuurlijke ventilatie te belemmeren. Een geschikte plek om buiten te zitten, de laptop aan te sluiten voor zakelijk overleg of beschut te ontspannen.

Indelingen en Typen Ruimten

Studio

1 slaapkamer

2 slaapkamers

3 slaapkamers

Kantoorruimte

Kantoorruimte

Kantoorruimte

Detailhandel / Winkelpand

Detailhandel / Winkelpand

Studio (woon-/slaapkamer met open kitchenette en sanitair)

Totale oppervlakte:

419.68

Prijs:

€

188,909

2-kamerappartement (1 slaapkamer + woonkamer)

Totale oppervlakte:

698.58

Prijs:

€

300,061

3-kamerappartement (2 slaapkamers + woonkamer)

Totale oppervlakte:

1012.45

Prijs:

€

491,652

4-kamerappartement (3 slaapkamers + woonkamer)

Totale oppervlakte:

1458.51

Prijs:

€

755,637

Kantoorunit 1

Totale oppervlakte:

4017

Prijs:

€

2,452,409

Kantoorunit 2

Totale oppervlakte:

2528

Prijs:

€

1,639,977

Kantoorunit 3

Totale oppervlakte:

2378

Prijs:

€

1,543,694

Winkelruimte – Begane grond (G)

Totale oppervlakte:

5371

Prijs:

€

4,746,134

Winkelruimte – Sokkelverdieping 2 (P2)

Totale oppervlakte:

4254

Prijs:

€

3,796,468

Termijnen en Betalingsvoorwaarden

10%

bij contractuele reservering

10%

binnen 2 maanden na aankoopdatum

10%

binnen 8 maanden na aankoopdatum

10%

binnen 14 maanden na aankoopdatum

10%

binnen 20 maanden na aankoopdatum

50%

bij voltooiing van de bouw en sleuteloverdracht

Locatie op de kaart

Developer Decorate

Plan een gratis consultatiegesprek

Wil je topwoningselecties, indelingsadvies en inzichten in liquiditeit en doorverkoopkansen?

Developer Decorate Ring
Diwan Kartikay

senior makelaar

Hindi , Urdu , Engels

Andere objecten in deze buurt

Appartementen

Montage Residences

Al Jaddaf – Jaddaf Waterfront – Dubai – Verenigde Arabische Emiraten

Kw4 2027

Subscribe Decorate

Nieuwsbrief