De eerste kantoortoren van topklasse (Klasse A) binnen een uit zes gebouwen bestaand zakendistrict direct naast het Dubai Autodrome. Dawn combineert naadloos kantoorruimtes in casco-staat (Shell & Core), winkelvoorzieningen, groene werkomgevingen, een directe geklimatiseerde doorgang naar het winkelcentrum en horecagelegenheden op het dakterras.
Exterieur
Interieur
Projectoverzicht
€ 349,635
Vanafprijs
1963
Oppervlakte vanaf (sq. ft. / vierkante voet)
70
Beschikbare eenheden
1e kwartaal 2030
Oplevering
Vastgoeddetails
Locatie
Motor City, Dubaï
Vanaf 1.963 sq. ft. (ca. 182 m²)
50% - 50%
In aanbouw (Off-plan / Verkoop op tekening)
70
70 Klasse-A kantoorruimtes in casco-oplevering (Shell & Core)
Waarom kiezen voor O1NE District?
Aangezien circa 95% van het commerciële vastgoedaanbod in Dubai ouder is dan 15 jaar en de kantoorhuren het afgelopen jaar met bijna 20% zijn gestegen, biedt Dawn in O1NE District een direct antwoord op het acute tekort aan moderne werkruimtes in de stad.
Ontwikkelaar Avenew realiseert een geïntegreerd zakelijk knooppunt van zes Klasse-A torens, onderling verbonden door een drie niveaus tellende winkel- en horecapromenade direct naast het Dubai Autodrome. Het gebouw kenmerkt zich door flexibel in te delen casco-vloeren, daktuinen, een directe geklimatiseerde doorgang naar het winkelcentrum en eetgelegenheden op het dak.
Dankzij de ligging in Motor City bedient het project een direct verzorgingsgebied van meer dan 700.000 toekomstige bewoners, terwijl locaties als Downtown Dubai, Palm Jumeirah en Al Maktoum Airport binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Ondersteund door een aantrekkelijk 50/50-betalingsschema vormt dit een strategische en tijdige commerciële investering.
Diwan Kartikay
senior makelaar
Voorzieningen & Faciliteiten
Centrale Ontvangsthal & Conciërgeservice
Directe Doorgang naar het Winkelcentrum
Podiumtuinen & Dakterrassen (Sky Terraces)
Buitenwerkplekken (Outdoor Co-Working)
Horeca & Evenementen op het Dakterras
Hoogwaardige en stijlvolle ontvangst
Een eerste indruk zet de toon: deze ruime hal met dubbele hoogte combineert een receptie- en conciërgeservice met comfortabele, besloten zithoeken. Zo genieten uw medewerkers en bezoekende relaties bij elke binnenkomst van een representatieve ontvangst van hotelniveau.
Volledig overdekte en geklimatiseerde verbinding
Loop direct vanaf uw werkplek het winkelcentrum in zonder blootgesteld te worden aan de hitte. De volledig afgesloten loopbrug met airconditioning brengt u binnen enkele minuten naar koffiebars, lunchgelegenheden en dagelijkse voorzieningen.
Groene rustpunten op hoogte
Onderbreek de werkdag met frisse buitenlucht: tussen de groene zones op het podium en de open terrassen op geselecteerde verdiepingen beschikt u over rustige plekken om te bellen, te ontspannen of te genieten van het uitzicht over het district.
Zones voor overleg en concentratie in de openlucht
Werken hoeft niet beperkt te blijven tot een bureau binnen: schaduwrijke buitenwerkplekken en comfortabele zitgedeelten op het podium zijn ideaal voor informeel overleg, brainstormsessies of het bijwerken van e-mails in de buitenlucht.
Exclusieve gastronomie en representatieve ruimtes
Breng zakenlunches, teambijeenkomsten en klantevenementen naar de bovenste etage: met twee verschillende horecagelegenheden en een weids uitzicht over de stad organiseert u bijzondere gelegenheden zonder het gebouw te verlaten.
Verdiepingsplattegronden
Plattegrond Kantoorruimtes 3e Verdieping
Plattegrond Kantoorruimtes 4e Verdieping
Plattegrond Kantoorruimtes 5e Verdieping
Plattegrond Kantoorruimtes 6e Verdieping
Plattegrond Kantoorruimtes 7e Verdieping
Plattegrond Kantoorruimtes 3e Verdieping
Totale oppervlakte:
18870
Prijs:
8,391,240
Plattegrond Kantoorruimtes 4e Verdieping
Totale oppervlakte:
13992
Prijs:
7,505,498
Plattegrond Kantoorruimtes 5e Verdieping
Totale oppervlakte:
13992
Prijs:
7,505,498
Plattegrond Kantoorruimtes 6e Verdieping
Totale oppervlakte:
13698
Prijs:
7,575,425
Plattegrond Kantoorruimtes 7e Verdieping
Totale oppervlakte:
12694
Prijs:
1,095,523
Betalingsschema
10%
Aanbetaling bij reservering (+ 4% DLD-registratiekosten + 3.500 AED)
10%
1e termijn (1 november 2026)
5%
2e termijn (1 maart 2027)
5%
3e termijn (1 augustus 2027)
5%
4e termijn (1 februari 2028)
5%
5e termijn (1 augustus 2028)
5%
6e termijn (1 februari 2029)
5%
7e termijn (1 augustus 2029)
50%
Bij oplevering (1e kwartaal 2030)
Locatie op de kaart
Plan een gratis consultatiegesprek
Wil je topwoningselecties, indelingsadvies en inzichten in liquiditeit en doorverkoopkansen?
Diwan Kartikay
senior makelaar
Hindi , Urdu , Engels
