چگونه یک سرمایه‌گذار خانوادگی خارجی به بیش از ۵۰٪ رشد سرمایه و ۹.۴۸٪ نرخ خالص بازگشت سرمایه در Santorini، Damac Lagoons دست یافت

۱. خلاصه معامله

پروژه	داماک لاگونوز (Damac Lagoons)، کلاستر “Santorini”
نوع واحد	تاون‌هاوس ۴ خوابه، واحد پشت به پشت
موقعیت مکانی	گلف سیتی، دبی
زیربنای ساخت	۲۲۲۷ فوت مربع (۲۰۷ متر مربع)
مساحت زمین	۱۵۵۰ فوت مربع (۱۴۴ متر مربع)
وضعیت ملک	پیش‌فروش
قیمت خرید	۱,۶۶۶,۰۰۰ درهم امارات (۴۵۳,۶۴۰ دلار آمریکا)
تاریخ معامله	مارس ۲۰۲۲

۲. مشتری و هدف

هنگامی که مشتری ما از لهستان در اوایل سال ۲۰۲۲ به ما مراجعه کرد، به دنبال سرمایه‌گذاری بود که بتواند درآمد اجاره‌ای ایجاد کند، ثروت بلندمدت بسازد و پتانسیل این را داشته باشد که به خانه خانوادگی آنها در دبی تبدیل شود.
اهداف اصلی مشتری لهستانی شامل تنوع‌بخشی به سرمایه‌گذاری‌ها در خارج از اروپا، دستیابی به ارزش افزوده سرمایه، ایجاد درآمد اجاره‌ای امن، ماندن در سقف بودجه ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم امارات (۵۴۴,۵۸۸ دلار آمریکا) و مالکیت ملکی مناسب برای جابجایی احتمالی آینده به دبی بود.

۳. اقدامات مشاور املاک

1. پس از مقایسه چندین مجتمع تاون‌هاوس، ما کلاستر “Santorini” در Damac Lagoons را به دلیل سبک زندگی ساحلی، نزدیکی به مجتمع موفق Damac Hills، برنامه پرداخت انعطاف‌پذیر پس از تحویل و پتانسیل قوی رشد بلندمدت توصیه کردیم.
2. دلیل اینکه ما “Santorini” را به شدت توصیه کردیم – سانتورینی در مجاورت مجتمع اثبات‌شده Damac Hills، زندگی ساحلی با الهام از ریزورت‌ها، موقعیت مرکزی در کریدور رشد دبی، شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر و تقاضای قوی اجاره برای خانه‌های خانوادگی را ارائه می‌داد.
3. من چند مجتمع را مقایسه کردم و پس از اینکه مشتری تصمیم خود را گرفت، بلافاصله یک واحد در فازهای اولیه را قبل از افزایش قیمت‌ها رزرو کردم، در امور رزرواسیون، ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) و برنامه‌ریزی پرداخت‌ها کمک کردم و در مورد استراتژی خروج بلندمدت مشاوره دادم.
4. ارقام زیر خود به خود سخن می‌گویند.

۴. نتیجه سرمایه‌گذاری

قیمت خرید در مارس ۲۰۲۲	۱,۶۶۶,۰۰۰ درهم امارات (۴۵۳,۶۴۰ دلار آمریکا)
ارزش خروج در مارس ۲۰۲۶	۲,۵۰۰,۰۰۰ درهم امارات (۶۸۰,۷۳۵ دلار آمریکا)
رشد سرمایه	۵۰.۰۶ %
اجاره سالانه	۱۶۵,۰۰۰ درهم امارات (۴۴,۹۲۸ دلار آمریکا)
شارژ ساختمان سالانه (Service Charge)	۷,۰۰۰ درهم امارات (۱,۹۰۶ دلار آمریکا)
نرخ خالص بازگشت سرمایه	۹.۴۸ %

۵. نتیجه‌گیری کلیدی

بازدهی‌های استثنایی سرمایه‌گذاری با شناسایی مجتمع‌هایی که دارای پایه‌های قوی بلندمدت هستند، قبل از رسیدن به مرحله بلوغ، به دست می‌آید. این سرمایه‌گذاری هم رشد سرمایه قابل‌توجهی و هم درآمد اجاره‌ای جذابی را به همراه داشت، در حالی که انعطاف‌پذیری را برای استفاده شخصی در آینده حفظ کرد.