چگونه یک زوج بریتانیایی موفق به خرید یک ویلای ۷ خوابه در Damac Lagoons شدند؟
29 ژوئن 2026
۱. شناسنامه معامله
| پروژه | داماک لاجونز، کلاستر “Morocco” |
| نوع ملک | ویلای ۷ خوابه، متراژ ۱۷,۶۲۷ فوت مربع (۱,۶۳۸ متر مربع) |
| منطقه | گلف سیتی، دبی |
| وضعیت ملک | پیشفروش |
| قیمت | ۲۰,۷۵۰,۰۰۰ درهم (۵,۶۵۰,۰۰۰ دلار) |
| برنامه پرداخت | ۲۰/۴۰/۴۰، همراه با پرداخت ۴۰ درصد اقساط پس از تحویل به مدت ۲ سال پس از تحویل کلیدها |
| تاریخ معامله | آگوست ۲۰۲۴ |
۲. مشتری و هدف
یک زوج انگلیسی به همراه سه فرزندشان در آوریل ۲۰۲۴ با هدف یافتن ویلایی برای سکونت دائمی خانواده، وارد دبی شدند. آنها بودجهای دقیق و محدود معادل ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم (۵,۴۴۶,۰۰۰ دلار) داشتند و برنامهریزی کرده بودند که تا تابستان ۲۰ interior۵ نقل مکان کنند. زمان ورود، لیستی از ویلاهای گزینششده توسط یک مشاور املاک دیگر را در اختیار داشتند؛ اما پس از بازدید، از وضعیت ملکها یا طراحی آن گزینهها ناراضی بودند. در نهایت تصمیم گرفتند جستجو را شخصاً به دست بگیرند و برای یکی از فایلهای ما با ما تماس گرفتند.
۳. اقدامات مشاور املاک
- پس از تحلیل دقیق خواستههای آنها — بهویژه حداقل ۶ اتاق خواب، اتاق خدمتکار الزامی، محیطی سرسبز و خرم، زمینهای بازی کودکان و ورزش در داخل شهرک، نزدیکی به مدرسه بریتانیایی یا آمریکایی، آکادمیهای ورزشی کودکان و محلهای مدرن — پیشنهاد کردم منطقه DAMAC Hills را بررسی کنند. با این حال، در آن زمان شرکت سازنده هیچ ویلای موجودی که با معیارهای آنها همخوانی داشته باشد، نداشت. ارزانترین گزینه متناسب با مشخصات آنها در DAMAC Lagoons معادل ۲۱,۸۰۰,۰۰۰ درهم (۵,۹۳۶,۰۰۰ دلار) قیمتگذاری شده بود که از بودجه هدف آنها فراتر میرفت. خوشبختانه موفق شدم تخفیف ۵ درصدی از سازنده بگیرم که قیمت نهایی را به رقم دلخواه آنها بسیار نزدیک کرد. علاوه بر این، قیمت ویلاهای آماده (ready properties) را در مناطق مجاور بررسی کردیم که مشخص شد ۱۵ درصد گرانتر هستند. پس از سنجیدن تمام جوانب و در نظر گرفتن قیمت با تخفیف، آنها تصمیم گرفتند فرآیند خرید را پیش ببرند.
- ما همچنین گزینه اجاره ملک برای سال اول اقامتشان در دبی را مورد بحث قرار دادیم.
- مشتریان حدود ۳ ماه را صرف بررسی و اصلاح قرارداد خرید و فروش (SPA) کردند، چرا که مایل بودند چندین بند را تغییر دهند. هرچند شرکت سازنده (DAMAC) به ندرت با تغییرات قرارداد موافقت میکند، اما ما موفق شدیم اصلاحات کلیدی و حیاتی مورد نظر مشتریان را نهایی کنیم.
۴. خلاصه معامله
تکمیل و بستن این معامله در مجموع ۴ ماه زمان برد، اما در نهایت خریداران از اینکه موفق به خرید ویلایی با چشمانداز تالاب، طراحی داخلی مدرن و کاملاً مطابق با سلیقه خود در موقعیتی شده بودند که تمامی خواستههایشان را برآورده میکرد، بسیار هیجانزده و خرسند بودند.
