Casestudy van een investeringstransactie met 69% ROI in Abu Dhabi

1. Transactieoverzicht

2. De klant en de doelstelling

Een koopster uit Spanje wilde een woning aankopen met het oog op latere doorverkoop. Het was voor haar van cruciaal belang dat de prijs van het object binnen twee jaar met ten minste 300.000 AED (75.950 €) zou stijgen. De totale transactiesom mocht niet hoger zijn dan 1,3 miljoen AED (329.114 €).

3. Strategie en begeleiding door de adviseuse

1. Als vastgoedadviseuse heb ik de koopster een appartement met 1 slaapkamer voorgesteld op Yas Island in Abu Dhabi, binnen het project THE BAY Residence van ontwikkelaar Baraka.
2. Daarnaast heb ik met succes een korting van 10% bedongen (dit bedrag werd in mindering gebracht op de allerlaatste betalingstermijn), wat een zeer aanzienlijke prestatie is naar de maatstaven van de vastgoedmarkt in de Emiraten.

4. Transactieresultaten en financieel rendement

1. Uiteindelijk zijn we erin geslaagd een appartement aan te komen met een ruim terras en uitzicht op de waterkant van de Etihad Arena.
2. Het project bevindt zich op een werkelijk fantastische toplocatie. In de directe nabijheid van het complex bevinden zich: Yas Mall op 10 minuten, Ferrari World en Warner Bros. World op 10-15 minuten, Yas Beach op 5 minuten, Etihad Arena op 5 minuten en Zayed International Airport op 15 minuten. Een dergelijke ligging garandeert een aanhoudend hoge vraag naar verhuur en een sterke waardestijging na de oplevering van het gebouw.
3. Slechts een jaar later is deze locatie nóg aantrekkelijker geworden voor zowel bewoning als investeringen! Niet alleen zijn de belangrijkste bezienswaardigheden vlakbij, maar er is ook een strand geopend op slechts 5 minuten lopen van THE BAY Residence én de bouw van het legendarische Disney-park op Yas Island is officieel aangekondigd.
4. In december 2025 have we het appartement bij wijze van proef te koop aangeboden voor 1.800.000 AED (455.696 €) en ontvingen direct na het plaatsen van de advertentie een concreet koopbod van 1.850.000 AED (468.354 €). Desalniettemin heeft de klant op het moment van het schrijven van deze casestudy besloten het object niet te verkopen, omdat zij een groot potentieel ziet voor verdere prijsstijgingen in de komende twee tot drie jaar. In plaats daarvan houdt zij het appartement aan voor de verhuurmarkt.

Zodoende was de ROI op dat moment al opgelopen tot 69%. Wanneer het project volledig klaar is, kan de klant, mede dankzij de spectaculaire trekpleisters in de buurt, rekenen op een rendementsgroei tot wel 100%. Dit is een buitengewoon succesvolle kapitaalbelegging gebleken.