Het verborgen juweel van Sharjah: Ruim appartement met 2 slaapkamers aan zee voor de prijs van een appartement met 1 slaapkamer in Dubailand

1. Transactieoverzicht

Project	Blue Pearls
Type vastgoed	Appartement met 2 slaapkamers, oppervlakte 3.100 sqft (288 m²)
Locatie	Ajmal Makan City, Sharjah
Status van het vastgoed	Off-plan
Prijs	1.180.000 AED (300.900 €)
Betalingsplan	10/30/60, met een 60% betalingsregeling na oplevering
Datum van de transactie	Maart 2024

2. De klant en de doelstelling

Een echtpaar uit Rusland zocht een appartement met 2 slaapkamers voor vakantieverblijf voor henzelf, hun volwassen kinderen en kleinkinderen. Het budget waarop zij rekenden, mocht niet hoger zijn dan 1,2 miljoen AED (306.000 €). Tegelijkertijd hadden zij een bedrag van 300.000 AED (76.500 €) klaarliggen voor de aanbetaling.

De belangrijkste wens was een locatie direct aan het strand en op niet meer dan een uur rijden van de luchthaven.

Voordat ze contact met mij opnamen, hadden ze verschillende makelskantoren in Dubai gebeld, en elke makelaar overtuigde hen ervan dat ze een dergelijke optie aan zee niet binnen hun budget zouden vinden. Er werden alleen kleine oppervlakten aangeboden, ver weg van de kustlijn.

Omdat ik niet alleen in Dubai werk, maar in de hele VAE, heb ik na het bestuderen van al hun wensen voorgesteld om een project te overwegen in een minder bekende master-community — Ajmal Makan City, specifiek de residentie Blue Pearls in het emiraat Sharjah. Ik legde uit dat dit een rustige resortomgeving is met directe toegang tot het strand en een bloeiende infrastructuur. De residentie ligt direct aan de eerstelijns kuststrook.

3. Resultaten van de transactie

We spraken af om ter plaatse alles met eigen ogen te gaan bekijken. Tijdens het bezoek bleek dat dit precies de buurt was die ze wilden. Ze lieten zich niet afschrikken door het feit dat de wijk volledig nieuw is en de bouw ervan relatief kort geleden is begonnen. Ze zagen de ontwikkelingsmogelijkheden van dit project en besloten er hun familieresidentie van te maken. Ze waarderen het ook dat de luchthaven van Sharjah dichtbij is en dat het centrum van Dubai vlot bereikbaar is.

4. Conclusie

1. De klanten hebben geld bespaard uitsluitend dankzij de inspanningen van onze adviseuse, aangezien andere makelaars simpelweg niet op de hoogte waren van het project dat zij uiteindelijk hebben aangekocht.
2. Het appartement heeft een enorme oppervlakte van 288 m². Ter vergelijking: in Dubai ligt de gemiddelde oppervlakte voor een indeling met 2 slaapkamers doorgaans tussen de 100 und 150 m².
3. De residentie bevindt zich op de eerste lijn van het strand. In Dubai zou het simpelweg onmogelijk zijn geweest om een dergelijke optie met vergelijkbare kenmerken aan te schaffen.
4. De klanten kregen een ongelooflijk gunstig 10/30/60 betalingsplan, wat betekende dat ze 10% betaalden bij boeking, 30% tijdens de bouw en 60% verspreid over een paar jaar na de sleuteloverdracht van het voltooide appartement, wat een grote financiële verlichting voor het gezin betekende.
5. De community waar de residentie ligt, biedt tal van voorzieningen voor de bewoners: zwembaden, restaurants en cafés, een winkelcentrum, een jachthaven en stranden, het thema-waterpark “Crystal Lagoon”, kinderspeelplaatsen, tuinen, parken en sportvelden.

Dit praktijkgeval met eindkopers laat duidelijk zien hoe belangrijk het is voor een vastgoedadviseuse om zich niet te beperken tot één locatie of één emiraat, maar om enthousiast en breed te blijven kijken. Echte verborgen parels zijn te vinden in de meest onverwachte hoeken van de Emiraten, waardoor de klant volkomen tevreden is met zijn aankoop.