Hoe een buitenlandse familie-investeerder meer dan 50% kapitaalgroei en een netto rendement van 9,48% behaalde in Santorini, Damac Lagoons

1. Overzicht van de transactie

Project	Damac Lagoons, cluster “Santorini”
Woningtype	Stadswoning met 4 slaapkamers
Locatie	Golf City, Dubai
Bebouwde oppervlakte	2227 sqft (207 m²)
Perceeloppervlakte	1550 sqft (144 m²)
Status van het vastgoed	In aanbouw
Aankoopprijs	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Datum van de transactie	Maart 2022

2. De klant en de opdracht

Toen onze klant uit Polen begin 2022 contact met ons opnam, zochten zij naar een inversion die huuropbrengsten kon genereren, vermogen op lange termijn kon opbouwen en potentieel hun gezinswoning in Dubai zou kunnen worden.
De belangrijkste doelstellingen van de Poolse klant waren het diversifiëren van investeringen buiten Europa, het behalen van waardestijging van het kapitaal, het genereren van veilige huurinkomsten, het binnen een budget van 2.000.000 AED (500.000 EUR) blijven, en het bezitten van een woning die geschikt is voor een toekomstige verhuizing naar Dubai.

3. Wat de vastgoedadviseur heeft gedaan

1. Na het vergelijken van verschillende townhouse-communities, hebben wij “Santorini” bij Damac Lagoons aanbevolen vanwege de levensstijl aan het water, de nabijheid van de succesvolle community Damac Hills, het flexibele betalingsplan na oplevering (post-handover) en het sterke groeipotentieel op lange termijn.
2. De reden waarom wij “Santorini” ten zeerste hebben aanbevolen – Gelegen naast de bewezen community Damac Hills, bood Santorini een op resorts geïnspireerde levensstijl aan het water, een centrale locatie binnen de groeicorridor van Dubai, flexibele betalingsvoorwaarden en een sterke huurvraag naar gezinswoningen.
3. Ik heb een aantal communities vergeleken, en nadat de klant een beslissing had genomen, heb ik direct een unit in een vroege fase veiliggesteld vóór de prijsverhogingen, geholpen bij de reservering, DLD-registratie, betalingsplanning, en geadviseerd over een langetermijn-exitstrategie.
4. De onderstaande cijfers spreken voor zich.

4. Investeringsresultaat

Aankoopprijs in maart 2022	1.666.000 AED (416.500 EUR)
Verkoopwaarde in maart 2026	2.500.000 AED (625.000 EUR)
Kapitaalgroei	50,06 %
Jaarlijkse huur	165.000 AED (41.250 EUR)
Jaarlijkse servicekosten	7.000 AED (1.750 EUR)
Netto rendement	9,48 %

5. Belangrijkste conclusie

Uitzonderlijke investeringsrendementen worden behaald door communities met sterke langetermijnfundamenten te identificeren voordat ze volgroeid raken. Deze investering leverde zowel een aanzienlijke kapitaalgroei als aantrekkelijke huurinkomsten op, met behoud van flexibiliteit voor toekomstig eigen gebruik.